CXN*_040712_1464_Sự bưng bít và phù phép Thống Kê Kinh Tế giết 600 000 DN như thế nào ???

Đăng lần đầu: 07.04.2012
Châu Xuân Nguyễn
Như thường lệ, là một Kỹ sư, những bài viết của tôi đều viết kết luận trước (để focus, tập trung suy nghĩ của người đọc, như những báo cáo của KS lên Ban Giám Đốc, họ không có thời giờ nhiều nên phải tập trung đọc một lần là hiểu ngay hay nhiều lắm là đọc lại 1 lần nữa. Có những bài viết tôi đọc đi đọc lại, dài thòn, rời rac, đến 4 hay 5 lần mà vẫn chưa hiểu tác giả muốn nói cái gì) . Tiếp tục đọc

KT* – 601 – 040712 – Doanh nghiệp phá sản: Không chỉ ngành bất động sản (full description bankrupcy)

Đăng lần đầu: 07.04.2012

Vĩnh Khoa 

       Theo: stoxvn
(Lời bình): – Đọc bài báo này chỉ là xác nhận những gì tôi viết 3 năm nay, nhất là 1 năm “siết chặt tín dụng Nghị quyết 11”. Tôi chỉ xin trích những bài cũ, hãy chú ý đến ngày viết. Tiếp tục đọc

KT* – 586 – 040112 – Tìm đâu ra 200 nghìn tỷ đồng để cứu doanh nghiệp bất động sản?

Đăng lần đầu: 01.04.2012

Mạnh Dũng 

       Theo: baomoi
(Lời bình): – Những người này càng ngày càng quẫn trí, họ nói chuyện, tuyên bố trên báo chí như sắp sữa hay đã “tẩu hỏa nhập ma” rồi vậy. Tiếp tục đọc

KT* – 585 – 033112 – Nên khoanh nợ xấu bất động sản

Đăng lần đầu: 31.03.2012

Phạm Huệ 

       Theo: vietstock
(Lời bình): – Ông TS này ăn nói gì mà kỳ cục thế nhĩ ????
Tiền lãi mỗi tháng mà DN BĐS phải trả cho nhà băng là 7 000 tỉ, khoanh nợ rồi thì ai trả khoảng này ???? Tiếp tục đọc

KT* – 584 – 033112 – Thị trường bất động sản: Niềm tin hồi phục vào năm 2013 (30/03/2012)

Đăng lần đầu : 31.03.2012

Hồ Hương

       Theo: baomoi
(Lời bình): – Viết báo phải có lương tâm, phải viết đúng sự thật chứ đừng vì phong bì mập ú mà viết sai sự thật, viết theo đơn đặt hàng rồi bà con sau này biết ra bị gạt. Đó là những thằng mất lương tâm nhất như thằng Việt Thắng của Vef-VN. Tiếp tục đọc

KT* – 583 – 033112 – Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 2012

Đăng lần đầu: 31.03.2012

Hà Sử 

       Theo: Vneconomy
(Lời bình): – Bài báo này cho thấy TS. Trần Kim Chung, Trưởng ban Nghiên cứu chính sách – Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) là một thầy bói mù.
TS kinh tế mà nói về chu kỳ là một người không biết gì cả, chỉ đoán mò theo chu kỳ. Tiếp tục đọc

KT* – 579 – 033012 – Nợ xấu bất động sản vẫn trong tầm kiểm soát

Đăng lần đầu: 30.03.2012

Anh Đào 

       Theo: tienphong
(Lời bình): – Những bài báo cũ, tôi chưa kịp viết phản biện, hôm nay xem lại bài này, ngày 14.02.2012, 1 tháng rưởi nay thôi.
Đọc thì thấy hoặc là gã Nguyễn Đồng Tiến này ngu xuẩn, hoặc là nói láo với 90 triệu dân VN. Tiếp tục đọc

KT* – 576 – 033012 – Thị trường bất động sản đang ở vùng đáy

Đăng lần đầu: 30.03.2012

Anh Đào 

       Theo: vnmedia
(Lời bình): – Có thật như bài báo này hay không ??? Doanh Nghiệp BĐS trả lãi 7 000 tỉ vnd/tháng, càng giữ những căn hộ ế ẩm thì mỗi năm, 5 căn hộ phải mất một căn hộ trả lãi nhà băng (22 ~ 25% lãi suất vay) thì DN BĐS có nhất quyết giữ vững giá sàn hay không, hay như ông TS (giấy) Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương này nhận định ???? Tiếp tục đọc

KT* – 575 – 033012 – Bất động sản sớm “tan băng” vì nhu cầu nhà ở quá lớn

Đăng lần đầu: 30.03.2012

Thu Thủy 

       Theo: dantri
(Lời bình): – Có thật như thế hay không ??? Có thật là có nhiều nhu cầu thì sẽ sớm tan băng hay không ??? Có nhu cầu nhưng lấy gì làm tiền, người dân cần nhà ở vay ở đâu (có thanh khoản hay không ???), lãi suất bao nhiêu ???? Trả bao giờ mới hết nợ ??? 300 năm ??? Tiếp tục đọc

KT* – 565 – 032912 – Đại gia BĐS ôm đống của ngồi ‘chờ chết’

Đăng lần đầu: 29.03.2012

Vef-vn 

       Theo: vnmedia
(Lời bình): –  Một đống BĐS ai cũng thèm (chứ không phải không ai thèm) nhưng không ai có tiền, không ai vay được tiền NH (vì NH mất thanh khoản) thì Đại gia lấy tiền đâu mà trang trải nợ của chính mình. Tiếp tục đọc

KT* – 553 – 032512 – Bộ Xây dựng yêu cầu triển khai Chiến lược phát triển nhà ở

Đăng lần đầu: 25.03.2012

Linh Vân

       Theo: vpbs
(Lời bình): – Thấy mấy thằng “chú phỉnh” này làm việc mà buồn cười. Chúng nó yêu cầu UBND Tỉnh thành phố lập chiến lược người dân cần nhà.
Thứ nhất là những UBND này có hệ thống thống kê nào đâu, mà cho có chính xác số người trẻ còn sống với gia đình và muốn ra riêng thì tiền lương của họ có đủ bình quân 200 năm lương (1 000 usd/năm, nhà 200.000 usd so với Úc, Mỹ 50.000 aud/năm và 400.000 aud/căn hộ tức là 8 năm). Tiếp tục đọc

KT* – 546 – 032412 – DN địa ốc trả lãi vay ngân hàng 7.000 tỷ/tháng

Đăng lần đầu: 24.03.2012

Vef-vn 

       Theo: Vef-vn
(Lời bình): – Bài bào này viết tựa sai, thân bài thì viết 7 000 tỉ/quý nhưng tựa bài ghi 7 000 tỉ/tháng.
Con số này cũng không đúng nốt, tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng là 2 triẽu 400 ngàn tỉ, trong đó nếu CP thành công kéo tín dụng BĐS xuống còn 16% tổng dư nợ cuối năm 2011 thì số nợ BĐS sẽ là 384 ngàn tỉ, với lãi suất bình quân 21% thì số lãi hàng năm là 80 ngàn tỉ, lãi mỗi quý là 20 ngàn tỉ và lãi mỗi tháng sẽ là 7 000 tỉ (may mà trùng với số sai). Tiếp tục đọc

KT* – 532 – 032112 – Chung cư bình dân: “Mua ngay không sẽ tiếc”!?

Đăng lần đầu: 21.03.2012

Thu Hương 

       Theo: vpbs
(Lời bình): – NHNN đang siết chặt tín dụng 3 ngày nay, điều này có nghĩa là TTCK, BĐS, NH, DNNN sẽ có khó khăn thanh khoản, lãi suất sẽ tăng trở lại từ 21% lên 25% để kiềm chế lạm phát (y chang như tháng 2.2011 lập lại. BĐS từ chết sẽ chết lâu dài hơn, kỹ hơn, giấc ngũ sâu hơn). Tiếp tục đọc

KT* – 523 – 031412 – “Bán cắt lỗ” – Chiêu cuối của giới đầu tư?

Đăng lần đầu: 14.03.2012

Diệu Trang

        Theo: vtv
(Lời bình): – Bài báo này ngày 10.03.2012, nếu những ng ôm hàng này đừng có tham lam, đừng sợ phá huề và đọc những bài tôi từ hồi tháng 6.2011 thì bây giờ họ đâu có khổ như thế, ngày càng khó bán chứ có phải chơi đâu. Cắt sâu cũng bán không được. Tiếp tục đọc

KT* – 505 – 030912 – Bất động sản chờ đợi hiệu ứng từ nhiều giải pháp

Đăng lần đầu: 09.03.2012

Thạch Huê

Theo: vpbs

(Lời bình): – Bài báo này ngày 07.03.2012, 2 ngày trước đây và ngay tới giờ phút đó, tình hình BĐS cũng vẫn bế tắc và nếu không có giải pháp thì càng ngày sẽ càng tệ, DN BĐS sẽ kiệt quệ, thất nghiệp v.v…Hãy xem những đoạn trích sau đây, càng đọc càng thấy NT Dũng không tìm được bất kỳ một giải pháp hữu hiệu nào để giải quyết. Tiếp tục đọc

CXN*_030912_1447_Nếu tôi làm Thủ Tướng từ cuối năm 2006 đến bây giờ như NT Dũng thì VN có khủng hoảng nhà đất như hiện nay hay không ????

Đăng lần đầu: 09.03.2012
Châu Xuân Nguyễn
Câu trả lời của tôi đơn giản là không và sẽ có một bộ phận rất lớn bạn đọc sẽ đồng ý với câu trả lời này.
Tôi sẽ trả lời về bài báo này trước rồi sẽ đi vào chi tiết về việc Thủ Tướng. Tiếp tục đọc

KT* – 501 – 030712 – Ngân hàng Xây dựng sẽ cứu vốn cho thị trường BĐS?

Đăng lần đầu: 07.03.2012

Nguyễn Lê

Theo: laodong

(Lời bình): – Thành lập một NH Xây dựng rồi thì cũng tham nhũng cấp tập đoàn, cấp bộ. Lấy tiền thuế dân nuôi mập những Tđ của Bộ Xây Dựng (BXD). Tiền phủ phê để cho BXD vay, xây cao ốc, nhà, căn hộ, rút ruột chấm mút thả giàn.
Khi xây xong thì NHXD cũng vừa hết tiền, không còn tiền hay thanh khoản để cho người tiêu dùng vay mua nhà, lúc đó thị trường méo mó, ko theo cung cầu và BĐS còn tệ hơn bây giờ nữa Còn tham nhũng thì đất nước còn bị tàn phá, đơn giản là thế. Tiếp tục đọc

KT* – 500 – 030712 – Quỹ tiết kiệm nhà ở: Dân sợ tiền chảy túi doanh nghiệp

Đăng lần đầu: 07.03.2012

Châu Anh

Theo: vietstock

(Lời bình): – Bài viết này rất có cơ sở. Nạn tham nhũng sẽ đẩy tất cả những món tiền vào doanh nghiệp để thanh toán đất, thầu xây dựng rồi khi xây xong sẽ cạn tiền cho người tiêu dùng vay để mua nhà, tình trạng sẽ trở lại bi thảm như BĐS ngày hôm nay. Còn tham nhũng thì đất nước còn bị tàn phá, đơn giản là thế. Tiếp tục đọc

KT* – 495 – 022912 – Đại hạ giá căn hộ cao cấp để cắt lỗ (all BĐS ref’s)

Đăng lần đầu: 29.02.2012

Hoàng Lan

          Theo: vnexpress
(Lời bình): – Bài báo này đăng ngày hôm nay, chính những nhà đầu tư thứ cấp, không chịu nỗi sức ép của lãi suất cao, trả lời hàng tháng mà phải bung hàng, xã hàng. Tiếp tục đọc

KT* – 494 – 022912 – Đất Đông Anh giảm giá 50% vẫn ế (ref)

Đăng lần đầu: 29.02.2012

vtc

          Theo: vtc.vn
(Lời bình): – Bài báo này đăng ngày hôm nay, chính những nhà đầu tư thứ cấp, không chịu nỗi sức ép của lãi suất cao, trả lời hàng tháng mà phải bung hàng, xã hàng. Tiếp tục đọc

KT* – 493 – 022812 – Bất động sản “chết” dây chuyền: Đớn đau tâm lý… “bầy đàn”

D8ang8 lần đầu: 28.02.2012

Mai Hạnh

          Theo: baomoi
(Lời bình): – Bài báo này đăng ngày hôm nay, rõ ràng là ngày càng sáng tỏ là BĐS chết lâm sàn, không còn cứu vãn được nữa vì thanh khoản nhà băng không có để cho nhà đầu tư vay và lãi suất 25% là quá cao với BĐS.
DN BĐS, nhà đầu tư thứ cấp như cá nằm trên thớt chờ chết. Tiếp tục đọc

KT* – 488 – 022612 – Chưa có hiện tượng bán tháo bất động sản

Đăng lần đầu: 26.02.2012

Đình Dũng

          Theo: thesaigontimes
(Lời bình): – Nếu bạn tin vào tựa đề và bài báo này thì bạn không là người theo dõi thường xuyên trang của tôi. Thiên hạ bán đổ bán tháo tới 50% giảm giá và còn đậm hơn nữa khi thanh khoản NH ko có.KT – 488 – 022612 – Chưa có hiện tượng bán tháo bất động sản

CXN*_021912_1413_Con vẹt ngố Hoàng Trung Hải chỉ đạo mở rộng thị trường Nhà cho Thuê

Đăng lần đầu: 19.02.2012
Châu Xuân Nguyễn
Với thu nhập và giá mướn nhà của VN thì không ma nào ngu dại gì mà bỏ tiền đầu tư nhà cho thuê. Đó là chưa kể lãi suất mua nhà ở Úc là 7%, ở VN là 22%
Ở Úc, nhà unit 300 ngàn aud, cho mướn 1000 aud/tháng (lương 50.000 aud/năm, tiền mướn nhà 12.000/năm, sau 25 năm cho mướn mua dc căn nhà, tiền mướn bằng 25% lương, lãi suất 7%, tức là 21.000/năm). Nhà đầu tư lỗ 42% nhưng bù lại khấu trừ thuế và sau 25 năm, căn nhà này sẽ là 600.000 Tiếp tục đọc

KT* – 486 – 021912 – Bất động sản đang như hổ rình mồi

Dăng lần đầu: 19.02.2012

Việt Thắng

          Theo: vpbs
(Lời bình): – Thằng Việt Thắng này là ai mà ăn phong bì, đánh lên BDS một cách ngu xuẩn như thế này nhỉ ???
Ai cũng hiểu làm cho TTCK lên điểm thì dễ, tay phải mua của tay trái theo giao dịch thỏa thuận thì số VN Index lên số ngay. Tiếp tục đọc

KT* – 477 – 021612 – Bất động sản sau Tết: Nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt cắt lỗ

Đăng lần đầu: 16.02.2012

vneconomy

          Theo: diaoconline
(Lời bình): – Ngay sau Tết với lãi suất huy động 21,22% thì giới đầu tư thứ cấp thấy ngay cái tin 3 Dũng và NV Bình tung ra là lãi suất huy động năm 2012 sẽ là 10% là tin vịt. Nếu họ đọc bài tôi phân tích rất cặn kẽ là ko thể nào lãi suất từ cho vay 22,25% xuống còn huy động 10% trong bối cảnh lạm phát còn chưa kiểm soát dc, đó là chưa nói tới nợ xấu của hệ thống NH, thanh khoản và hàng trăm chuyện xảy ra với 3 Dũng nữa. Tiếp tục đọc

KT* – 471 – 021512 – Xin chừa bất động sản

Đăng lần đầu: 25.02.2012

Nguyễn Hùng

          Theo: thitruongtaichinh
(Lời bình): – Nghe những tập đoàn đồ sộ như Hoa Sen phát biểu như thế này mới thấm thía.
Nếu họ đọc blog tôi từ 3 năm trước và nghe lời cảnh báo của tôi thì bây giờ đâu có ra nông nỗi như thế này. Hãy đọc và cổ động trang này, vừa giúp bạn bè mình mà vừa lật bọn CS nhanh nhất để những người tài vận hành đất nước. Tiếp tục đọc

KT* – 408 – 012012 – “Cuối 2012, bất động sản sẽ khởi sắc”

Đăng lần đầu: 20.01.2012

Huyền Ngân
Theo: vneconomy

(Lời Bình) – Bài báo này ngày 09.01.2012, 11 ngày nay, của TTK HH BĐS thú nhận là sớm nhất 2012 mới khởi sắc.

Đó là theo ông này hy vọng thôi, chứ chưa chắc đã khởi sác cuối 2012. Như tôi nói, ít nhất 1 hay 2 năm nữa mới hy vọng, nếu lạm phát quay trở lại thì còn lâu hơn nữa. Tiếp tục đọc

KT* – 407 – 012012 – Kỳ lạ bất động sản ‘được mùa’ cuối năm

Đăng lần đầu: 20.01.2012

Châu Anh
Theo: vef.vn

(Lời Bình) – Bài báo này ngày 18.01.2012, nói rằng BĐS “đắt như tôm tươi”.

Đây là bài báo của bồi bút vì DN BĐS đang tung sản phẩm ra thị trường, có quỹ quãng cáo để đẩy sản phẩm.
Nhìn hình chụp sẽ thấy cảnh tạo dựng kỹ càng với vài nhóm người tụ tập v.v..
Có người nói tôi trong những còm là họ đã từng viết bài ăn phong bì, mỗi bài 10 hay 20 triệu.
Với tình hình lãi suất huy động là 21, 22%, lãi suất cho vay BDS phi sản xuất là 22 – 25% thì các bạn có tin được bài báo này hay không ?? Tiếp tục đọc

KT* – 396 – 011512 – BĐS: Không đảo nợ chỉ có phá sản?

Đăng lần đầu: 15.01.2012

Trường sơn
Theo: dantri

(Lời Bình) – Bài báo này ngày 11.01.2012, nói rằng 6 tháng tới, các doanh nghiệp BDS không đảo nợ được thì phá sản là cái chắc.

Trước hết phải nhìn khả năng đảo nợ được của những doanh nghiệp BDS này. Chúng ta ai ai cũng biết NH vẫn còn bị vấn đề thanh khoản thấp. Khi nợ tới thì họ chụp lấy tiền chứ khó mà đáo hạn, nếu có đáo thì cũng chỉ một phần thôi. Tiếp tục đọc