Đảng Cộng Sản VN phải thực hiện bổn phận của mình là phải đối diện và giải quyết khó khăn về kinh tế vĩ mô (BĐS) này cho 90 triệu người dân VN. Nếu Đảng Cộng sản cảm thấy không có khả năng này thì hãy giải thể chính phủ để người dân chọn một nhóm người khác lãnh đạo và vận hành nền kinh tế này

Đăng lần đầu: 04.09.2012
Dân với Quân như cá với nước. Lời của Cố Tổng Thống Thiệu mà tôi còn nhớ hoài cho đến hơi thở cuối cùng.
———————-
Châu Xuân Nguyễn

CXN_082312_1730_Có nên giữ 3 Dũng lại làm Thủ Tướng sau vụ bầu Kiên hay không ????

Trích:”Theo tôi thì nên cho 3 Dũng về hưu.

Tại sao ???
Tại vì tình hình kinh tế ngày càng kiệt quệ, DNNVV không ngừng đóng cửa, chết lâm sàn hay phá sản, hằng triệu người vẫn tiếp tục mất việc, hàng tồn kho vẫn không giải quyết được, BĐS vẫn không bán được nhiều, DN vẫn không vay được tiền 15% như đã hứa vì thanh khoản nhà băng vẫn là vấn đề (lãi vay liên NH tăng), cục máu đông nợ xấu vẫn còn còn đó và mỗi ngày mỗi lớn ra, TTCK vỡ tung sau vụ bầu Kiên, vàng chênh lệch giữa trong và ngoài nước tiến gần 4 triệu/lượng, Tập đoàn, tcty, DNNN vẫn là những thây ma đói cần máu gấp rút như EVN, Petrol VN, TĐ Lương thực miền Bắc, bây giờ Vinaconnex, Vinashin, Vinalines (tất cả đều kiểm soát bởi Thủ Tướng).
Với hàng ngàn, hàng triệu vấn đề, tất cả tương quan lẫn nhau để giải quyết cấp bách trước khi đổ vỡ. Tài năng 3 Dũng thì 90 triệu dân đều biết, không hiểu biết nhiều về thực tế kinh tế thị trường nên bất cứ giải pháp nào từ 2 năm nay đều đơn điệu và thất bại, như nới lõng tín dụng cho 4 lãnh vực BDS, cứu BDS hằng 5, 7 phương án từ khi nghị quyết 11 tháng 2.2011 đều thất bại, sát nhập NH (NV Bính tuyên bố là 8 ngân hàng trong quý 1.2012, bây giờ bước vào quý 4 nhưng chỉ 1 NH HBB sát nhập), từ đây đến cuối năm không thấy triển vọng NH nào nữa sát nhập vì nợ xấu thực sự theo tiêu chuẩn WB là 740 ngàn tỉ chứ không như 3 Dũng và VĐ Huệ, NV Bình, Bùi Q. Vinh bưng bít là 100 ngàn tỉ, rồi 202 ngàn tỉ. Số tiền để giải quyết cục máu đông lớn dần này vẫn không có (37 tỉ usd). DNNN thì hoàn toàn bó tay, TKV không có được 178 tỉ vnd để làm đường Alumina đến cảng Kê Gà, rất nhiều dự án BOT phải ngưng vì không có vốn ứng cho nhà thầu, ngay cả ODA của WB và ADB vẫn phải ngưng trệ vì không tìm được vốn đối ứng cho những dự án, đôi khi chỉ vài triệu usd.
Xăng, điện, gas, dầu, than đốt, phí bệnh viện phải tăng thu đều đều và lạm phát ăn sâu vào sức mua của người dân…Tiếng ta thán van lên khắp nơi. Thuế thì thất thu trầm trọng vì DN phá sản hay ngưng hoạt động, nợ thuế hằng trăm ngàn DN.
Trong khi đó từ đầu tháng 7 đến bây giờ, đầu óc 3 Dũng luôn luôn là để đối phó với chỉnh đốn đảng, với 4 sang, với Trọng Lú. Từ đầu tháng 7 đến giờ, hoàn hoàn không có một chỉ đạo kinh tế (policy directives) nào từ Thủ tướng về nợ xấu NH, DNNN, BĐS, phá sản DNNVV, thất nghiệp của người dân v.v…Đầu óc 3 Dũng lo vào cách đối phó để bảo vệ bầu Kiên, con gái ruột, tướng Hưởng, Trầm Bê, Hồ Hùng Anh, Nguyễn đăng quang, NV Bình v.v..lo sợ sự thật lòi ra ánh sáng nên để hết tâm trí vào đối đầu với 4sang và Trọng Lú.Bây giờ con gái rượu trốn ra ngoại quốc rồi thì phải lo cho 2 cậu Quý tử và bà vợ, mẹ và em trai, cả “dòng dõi quý tộc nhà tấn Dũng”.
Tình hình kinh tế là vẫn cấp bách mỗi ngày, cần một người thật giỏi và chú tâm monitor (theo sát diễn biến kinh tế) để đi cho đúng đường, nếu không tìm dc người tài giỏi thì dùng người dốt như 4 Sang cũng được, nhưng phải chú tâm 100% vào kinh tế, không thể phân tâm về những vấn đề khác được
Đó là ý kiến của tôi, một Kỹ sư quèn ở Melbourne nhưng tiên đoán chính xác 90, 95% về kinh tế trong 4 năm qua.”hết trích.
Trong ngày 30.08.2012, tôi đăng lại một loạt bài về BĐS của tôi từ tháng 2.2012 thì 2 ngày sau, 01.09.2012 những nhà đầu tư thứ cấp BĐS bắt đầu tháo chạy và đến hôm nay thì không có gì ngăn cản nỗi làn sóng phá giá. Tuyệt nhiên không có một tuyên bố gì của 3D hay ĐCs về những biện pháp để chặn đứng thị trường BĐS bị vỡ tung.

KT* – 849 – 062412 – Bất động sản giá thấp: Khách hàng chuẩn bị móc hầu bao

Đăng lần đầu: 24.06.2012

ĐTCK

Theo:vnmoney

( Lời bình): – Một bài báo đánh lên của giới BĐS. Giá BĐS còn cao, người dân biết rằng còn 200 ngàn căn hộ tồn kho nên DN BĐS ngày càng kiệt quệ và họ phải phá giá thêm mà thôi. Continue reading →

KT* – 842 – 062412 – Tác động của lãi suất… còn lâu mới tới BĐS

Đăng lần đầu: 24.06.2012

Vân Nguyễn

Theo:thitruongtaichinh

( Lời bình): – PV Vân Nguyễn này viết bài khi thế này, khi thế khác, tùy theo phong bì mập bao nhiêu. Nói chung những bài không có phong bì thì là hiện tượng thật của thị trường. Continue reading →

KT* – 839 – 062212 – Alan Phan: Bất động sản: 2012 hay 10 năm nữa???

Đăng lần đầu: 22.06.2012

Alan Phan

Theo:gocnhinalan

( Lời bình): – Lần đầu tiên Alan Phan nói về BĐS , trích:”Có lẽ lời tiên đoán 2 năm trước của một đại gia BDS Thái Lan khá chinh xác,” Bong bóng sẽ vỡ vào cuối năm 2012”. Continue reading →

KT* – 822 – 060812 – Giá bất động sản còn giảm được nhưng không ai mua (comprehensive + explained)

Đăng lần đầu: 08.06.2012

V. Nguyên

Theo:sgtt

( Lời bình): – Giá BĐS còn giảm nữa, DN BĐS còn nhiều khó khăn, nợ vây, lãi suất vây thì phải giảm giá thêm để thu hồi tiền tiền về giải quyết nợ thôi. Điều này tôi viết từ cả năm nay, càng ngày càng khó khăn hơn chứ đâu có dễ hơn đâu. Continue reading →

KT* – 774 – 051912 – Xây nhà cho thuê: “Bỏ tiền tỷ, nhận bạc cắc”

Đăng lần đầu: 19.05.2012

Anh Đào 

Theo:vpbs

( Lời bình): – Chuyện đề án giải quyết BĐS bằng cách bán nhà cho nhà đầu tư thuê là tôi viết từ ngày con vẹt Hoàng Trung Hải hót ngu xuẩn, bây giờ lại tìm cách “đánh lên” BĐS nữa…. Continue reading →

CXN*_051912_1510_Tình hình chính trị của 3 Dũng, hậu quả của tình hình kinh tế

Đăng lần đầu: 19.05.2012

Châu Xuân Nguyễn

Tôi ít viết về Chính Trị, lý do đơn giản là tôi tin rằng đầu tư thời gian và năng lực vào vấn đề Kinh Tế của CS sẽ hữu hiệu hơn và cho đến ngày hôm nay, nhiều, rất nhiều người ủng hộ tôi cho rằng tôi đi đúng hướng và chính tôi, sau Hội Nghị 5 của ĐCS này thì tôi xác định là những gì tôi làm có kết quả khả quan. Continue reading →

KT* – 755 – 051112 – Ngân hàng “ôm” đất chờ phát mãi

Đăng lần đầu: 11.05.2012

Đan Chi 

Theo:thitruongtaichanh

( Lời bình): – Chuyện NH ôm đất và ôm căn hộ là không phải chuyện vui mừng gì cho họ đâu, vì họ phải tốn tiền bảo quản, nếu không sẽ xuống cấp. Continue reading →

KT* – 733 – 050612 – Có góp 100 năm cũng chưa mua được nhà!

Đăng lần đầu: 06.05.2012

Vân Nguyễn

Theo:thitruongtaichanh

(Lời bình): – Bài viết này giống hao hao 2 bài viết này của tôi nhỉ???

KT – 270 – 121211 – Cứu bất động động sản bằng tiền hay chính sách?

Trích:”Ở Úc, nhà bình quân là 500 k, lương mỗi đầu người bình quân là 50k, vậy thì 10 năm lương (chưa trừ thuế sẽ mua được một căn nhà, lãi suất chỉ có 7 hay 8%) Continue reading →

CXN*_050512_1495_Lời thú tội rằng Bất Động Sản là một vấn nạn 20 tỉ usd, không giải quyết nỗi

Giải cứu BĐS: Ngân hàng muốn cũng khó thành
Đăng lần đầu: 05.05.2012
Châu Xuân Nguyễn

Giới BĐS nói rằng cần 200 ngàn tỉ để giải cứu BĐS, tôi thì nghĩ là gấp đôi nó, tức là 400.000 tỉ (20 tỉ usd) mới giải quyết Continue reading →

KT* – 721 – 050412 – Mở hết cỡ van tín dụng: Bất động sản có hồi sinh?

Đăng lần đầu: 04.05.2012

Phương Mai

Theo:diendandoanhnghiep

(Lời bình): –  Bài này phản ảnh rất chính xác thực trạng của BĐS, y chang cái nhìn của tôi từ 3 năm nay, nhất là trong vòng 12 tháng trở lại đây. Continue reading →

CXN*_050112_1490_Thêm một thằng Tiến sĩ ngu của XHCN (Trần Hoàng Ngân) chưa từng biết KTTT là gì

Đăng lần đầu: 01.05.2012
Châu Xuân Nguyễn
Đây là một đề xuất ngu ngốc nhất của một thằng với bằng Tiến Sĩ kinh tế của XHCN (vì TS Kinh tế của KTTT không ai đề xuất ngu như thế). Continue reading →

KT* – 702 – 042912 – Giải pháp cứu doanh nghiệp bất động sản

Đăng lần đầu: 29.04.2012

Đình Sơn

Theo:thanhnien

(Lời bình): – NH BIDV có 1.000 tỉ cho vay BĐS và tiêu dùng. Dư nợ BĐS mà NHNN thừa nhận là 200.000 tỉ vnd, tôi nghĩ là  400.000 tỉ vnd.
Vậy để cứu DN BĐS, chúng ta cần 400 NH như BIDV nữa, có được hay không ???? Continue reading→

KT* – 573 – 032912 – Loay hoay cứu nhà đất

Đăng lần đầu: 29.03.2012

Tường Nguyên 

       Theo: nld
(Lời bình): – Càng ngày càng hiện rõ cho 90 triệu dân VN thấy rằng chú phỉnh này loay hoay như gà mắc tóc, chú phỉnh rất muốn cứu BĐS lắm nhưng nghĩ ra chiêu ngu xuẩn nào là bị tôi lật mặt sự ngu xuẩn đó, như tiết kiệm trong dân, ngân hàng BĐS, khai triển nhà mướn, 4 nhóm phi sản xuất thành sản xuất v.v..Điều nào mà tôi đồng ý, như giảm lãi suất thì kèm theo một đống điều kiện mà chú phỉnh chĩ loay hoay như gà mắc tóc rồi tổ chức hết hội nghị này đến hội nghị khác, Thủ Tướng mở hội thảo góp ý của những chiên da này với chiên da khác, rốt cuộc tới hôm nay vẫn….loay hoay như gà mắc tóc. Continue reading →

KT* – 696 – 042812 – BĐS đã đến lúc khởi sắc?

Đăng lần đầu: 28.04.2012

Vân Nguyễn

Theo:thitruongtaichinh

(Lời bình): – Những tên bồi bút đánh theo phong bì bây giờ muốn thổi ống đu đủ cũng phải dè dặt vì chúng nó biết dân VN bây giờ quá thông minh để nhìn xuyên suốt những chiêu bài của chúng và của nhóm DN BĐS đang hấp hối. Continue reading →

KT* – 695 – 042812 – Tranh luận Online BĐS: Cần thêm nhiều cú “phá giá”(all reasons)

Đăng lần đầu: 28.04.2012

Trường Sơn

Theo:vef-vn

(Lời bình): – Chuyện phá giá là phải xẩy ra thôi, thị trường BĐS từ tháng 4.2011 gần như bất động, 1 năm nay rồi và những căn hộ tồn kho đã mất đi 25% giá trị (vì mất lãi NH là 25%/nam). Bây giờ nếu để lâu thêm là mỗi năm mất 20%. Nếu suy thoái kéo dài 7 năm như tôi nói thì càng chậm tay càng mất đi cơ hội xã hàng. Continue reading →

CXN_Nợ xấu BĐS: Nguy cơ trung hạn cho các ngân hàng

Đăng lần đầu: 27.04.2012

Đọc bài này nghe quen quen phải không các bạn ???? Nhìn hình cũng quen quen luôn !!!

Châu xuân Nguyễn

27.04.2012

——————————————————

Bài toán giải quyết BĐS giờ đây không chỉ thuộc về trách nhiệm của các doanh nghiệp địa ốc, mà chính khối ngân hàng mà đã ra tay thắt chặt tín dụng một cách quá đáng, cũng như thẳng tay siết nợ doanh nghiệp BĐS, mới là kẻ phải đưa đầu chịu báng. Continue reading →

KT* – 680 – 042512 – Dòng tiền đang hướng vào bất động sản

Đăng lần đầu: 25.04.2012

Minh Phú

        Theo:nld
(Lời bình): – Lại một bài báo cố tình đánh lên BĐS.
Cho vay Nh lãi suất 16% và 85% giá trị nhà có hấp dẫn người mua hay không ?? Nhà 2 tỉ, vay 85% là 1.7 tỉ, Lãi suất 16% là 272 triệu/năm tức là 23 triệu/tháng, bao nhiêu người trả được trong 15 năm ???? Continue reading →

KT* – 673 – 042412 – Điểm nóng ‘Tái cơ cấu kinh tế không phải để xin tiền (idiot Nguyễn Đình Cung)

Đăng lần đầu: 24.04.2012

Vef-VN

        Theo: Vef-VN
(Lời bình): – Tình hình kinh tế càng căng, càng nhiều “thằng dốt” tranh nhau lên mặt báo lề phải để phơi bày cái dốt của nó, cái kiến thức thực tiễn rỗng tuếch của chúng nó trong nền kinh tế thị trường này.Continue reading →

KT* – 671 – 042412 – Chờ “lời giải khéo” cho bài toán khó của kinh tế 2012(TĐ Tuyển, Sinh Hùng, óc heo)

Đăng lần đầu: 24.04.2012

Nguyên Thảo

        Theo:vneconomy
(Lời bình): – Tình hình kinh tế càng căng, càng nhiều “đầu óc rỗng tuếch” càng lộ ra nhu của Nguyễn Sinh Hùng, Trương Đình Tuyển, TS Lưu Bích Hồ v.v.. Continue reading →

KT* – 667 – 042312 – “Kỳ vọng khơi thông vốn cho thị trường BĐS”

Đăng lần đầu: 23.04.2012

Dautuchungkhoan.

        Theo:diaoconline
(Lời bình): – Bài báo này đăng ngày 16.04.2012, 5 ngày sau khi lãi suất huy động hạ thêm 1% từ 13% còn 12%. Tất cả mọi người am tường đều dội gáo nước lạnh vào động thái này. Continue reading →

KT* – 666 – 042212 – Ngân hàng khốn đốn phát mãi tài sản(Lê Thẩm Dương)

Đăng lần đầu: 22.04.2012

Đan Chi.

        Theo:thitruongtaichanh
(Lời bình): – Những bối cảnh phát mãi này tôi đã nhìn thấy hồi 13.11.2011 trong bài này..
Trích:”Vậy nhà băng làm gì với những nữa triệu căn nhà này ??? Continue reading →

KT* – 656 – 042112 – Ngân hàng xiết nợ rao bán BĐS

Đăng lần đầu: 21.04.2012

Vân Nguyễn.

        Theo:thitruongtaichinh
(Lời bình): – Tình hình NH xiết nợ là tôi cũng đã dự đoán trong bài này:

CXN*_111311_1303_Thấy gì khi Doanh Nghiệp BĐS gán nợ cho Ngân Hàng

Công An và quân đội có đứng ra bảo vệ 3 Dũng bất tài này nữa hay không, ngay cả Bộ Chính Trị và Trung Ương đảng nữa, có để 3 Dũng đưa cả đảng CS và 90 triệu dân VN “Xuống Hố Cả Nước” hay không. 3 Dũng có vài tỉ usd trong bank Thũy sĩ mà cô gái rượu Nguyễn thanh Phượng giữ ở Thụy Sĩ rồi, còn Bộ Chính Trị và 200 Ủy Viên Trung Ương có gì không, rồi CA và bộ đội có gì hay không ???Continue reading →

KT* – 650 – 042012 – “Bây giờ có tiền cũng không bỏ vào bất động sản”

Đăng lần đầu: 20.04.2012

Bảo Anh

        Theo: vneconomy
(Lời bình): – TS Alan Phan phát biểu cùng quan điểm với tôi về BĐS, đó là một điều đáng hãnh diện vì những gì mình phát biểu 3 năm qua là đúng, là chính xác. Continue reading →

KT* – 647 – 041812 – Thu nhập gấp 26 lần, người dân mới mua được nhà

Đăng lần đầu: 18.04.2012

Hoàng lan

        Theo: vnexpress
(Lời bình): – Anh Arsh này, vứa đến từ Mỹ đã nói y chang như tôi đã nói trong bài này…

KT – 270 – 121211 – Cứu bất động động sản bằng tiền hay 

chính sách?

Trong đó tôi viết, trích”Ở Úc, nhà bình quân là 500 k, lương mỗi đầu người bình quân là 50k, vậy thì 10 năm lương (chưa trừ thuế sẽ mua được một căn nhà, lãi suất chỉ có 7 hay 8%) Continue reading →

KT* – 646 – 041812 – Doanh nghiệp địa ốc kiệt sức (description)

Đăng lần đầu: 18.04.2012

Khánh An

        Theo: vpbs
(Lời bình): – Khi DN nói về kiệt sức tức là họ đã qua một giai đoạn khô máu dài dẵng, cầm cự để trông mong một ngày tươi sáng. Sau khi qua giai đoạn đó mà không thấy gì thì đích thực là kiệt sức.
Khi ở trạng thái này thì bơm vốn rẻ cũng không vực dậy được như tôi viết ở bài này… Continue reading→

KT* – 637 – 041612 – “Băng” địa ốc chớm tan

Đăng lần đầu: 16.04.2012

Tường Nguyên

        Theo: nld
(Lời bình): – Có tan băng nổi hay không ???? Từ ngày xuống 1% rồi thêm 1% nữa, từ 14% còn 12% thì tôi chỉ thấy những bài báo đánh lên ăn phong bì chứ thật sự thì DN BĐS hấp hối, chết lâm sàn hằng ngày. Continue reading →

KT* – 633 – 041612 – Lãi suất giảm, dân đổ tiền vào bất động sản

Đăng lần đầu: 16.04.2012

Anh Đào

        Theo: báomoi
(Lời bình): – Lại một trò đánh lên vụng về để cứu DN BĐS. Mới hạ lãi suất ngày 11.04 thì 3 ngày sau, thiên hạ “đổ tiền vào BĐS liền, hay nhỉ ??” Đọc bài này thì thấy 14 tới 16% kiếm đỏ con mắt không có thì làm gì có chuyện người dân đổ tiền vào BĐS.. Continue reading →

KT* – 632 – 041612 – Mất đứt vài trăm triệu vì vội vã mua nhà

Đăng lần đầu: 16.04.2012

Vef-vn

        Theo: Vef-Vn
(Lời bình): – Những người mua nhà này chắc là không theo dõi blog của tôi vì nếu họ theo dõi và tuân thủ lời tôi khuyên trong suốt 3 năm nay thì họ đâu có mất mấy trăm triệu như thế này. Cái đau là bây giờ muốn bán lại để được lỗ mấy trăm triệu cũng không được, phải lỗ thêm mấy trăm triệu nữa mới dứt điểm được vì sự sụt giá chưa có ngưng đâu. Continue reading →

KT* – 629 – 041512 – Giải pháp tổng thể cho thị trường bất động sản 2012

Đăng lần đầu: 15.04.2012

Thạch Huê

        Theo: shs
(Lời bình): – Thấy mấy anh chiên da cùng những DN BĐS hết hội thảo ở SG rồi hội họp ở Đà Nẵng, rồi bây giờ tới Hà Nội mà vẫn loay hoay, điếu có anh nào, kể cả anh nhà nước tìm được một giải pháp gì cho BĐS. Continue reading →

KT* – 627 – 041412 – Doanh nghiệp bất động sản… hấp hối (BĐS comprehensive)

Đăng lần đầu: 14.04.2012

Bùi Nhơn

        Theo: phapluattp
(Lời bình): – Cuối cùng là phải đi đến tình trạng này thôi, chết la liệt trên thị trường. Đây là lỗi của Tấn Dũng từ A đến Z đấy, không trật đi đâu được.  Continue reading →

KT* – 625 – 041312 – Ông Vũ Viết Ngoạn: Nền kinh tế đang có dấu hiệu trì trệ

Đăng lần đầu: 13.04.2012

Hải Đăng

        Theo: baomoi
(Lời bình): – Một người có chức hàm tương đương Bộ Trưởng lo về kinh tế của 3 Dũng mà bây giờ, phải đi thực tế mới biết là kinh tế đang “có dấu hiệu” trì trệ. Tên này ăn lương từ thuế dân tộc để dự báo, để phòng tránh cho DN không gặp khó khăn mà đóng cửa hàng 400.000 và liệng cả triệu người ra đường thất nghiệp. Bộ Trưởng kiểu này là Úc đuổi việc ngay. Continue reading →

KT* – 619 – 041312 – Vấn đề của thị trường bất động sản rất nghiêm trọng

Đăng lần đầu: 13.04.2012

Ngọc Huân 

       Theo: laodong
(Lời bình): – Lần này tôi chỉ trích đoạn này thôi:”Những bài báo đánh lên do ai chỉ đạo đây?đây là bài báo nói thật,theo link này thì sẽ biết.http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Van-de-cua-thi-truong-bat-dong-san-rat-nghiem-trong/59793.bld.

Cám ơn anh Châu đã cảnh báo toàn dân -Còn chờ gì nữa … hãy rút vốn ngay kẻo chết chùm.
Chúc anh Châu và nhóm VÌ DÂN luôn khoẻ mạnh.” hết trích Continue reading →

KT* – 617 – 041212 – Chính phủ sẽ cho vay bất động sản

Đăng lần đầu: 12.04.2012

BBC-uk 

       Theo: bbc.uk
(Lời bình): – Mỗi ngày đọc thêm nhiều chuyện khôi hài của bọn cầm quyền.
Càng ngày càng lộ rõ sự túng quẫn phương án cứu BĐS. Mặc dầu túng quẫn nhưng áp lực của nhóm cánh hẩu BĐS quả là to lớn và không ngừng nghĩ. Continue reading →

CXN*_040712_1464_Sự bưng bít và phù phép Thống Kê Kinh Tế giết 600 000 DN như thế nào ???

Đăng lần đầu: 07.04.2012
Châu Xuân Nguyễn
Như thường lệ, là một Kỹ sư, những bài viết của tôi đều viết kết luận trước (để focus, tập trung suy nghĩ của người đọc, như những báo cáo của KS lên Ban Giám Đốc, họ không có thời giờ nhiều nên phải tập trung đọc một lần là hiểu ngay hay nhiều lắm là đọc lại 1 lần nữa. Có những bài viết tôi đọc đi đọc lại, dài thòn, rời rac, đến 4 hay 5 lần mà vẫn chưa hiểu tác giả muốn nói cái gì) . Continue reading→

KT* – 601 – 040712 – Doanh nghiệp phá sản: Không chỉ ngành bất động sản (full description bankrupcy)

Đăng lần đầu: 07.04.2012

Vĩnh Khoa 

       Theo: stoxvn
(Lời bình): – Đọc bài báo này chỉ là xác nhận những gì tôi viết 3 năm nay, nhất là 1 năm “siết chặt tín dụng Nghị quyết 11″. Tôi chỉ xin trích những bài cũ, hãy chú ý đến ngày viết. Continue reading →

KT* – 586 – 040112 – Tìm đâu ra 200 nghìn tỷ đồng để cứu doanh nghiệp bất động sản?

Đăng lần đầu: 01.04.2012

Mạnh Dũng 

       Theo: baomoi
(Lời bình): – Những người này càng ngày càng quẫn trí, họ nói chuyện, tuyên bố trên báo chí như sắp sữa hay đã “tẩu hỏa nhập ma” rồi vậy. Continue reading →

KT* – 585 – 033112 – Nên khoanh nợ xấu bất động sản

Đăng lần đầu: 31.03.2012

Phạm Huệ 

       Theo: vietstock
(Lời bình): – Ông TS này ăn nói gì mà kỳ cục thế nhĩ ????
Tiền lãi mỗi tháng mà DN BĐS phải trả cho nhà băng là 7 000 tỉ, khoanh nợ rồi thì ai trả khoảng này ???? Continue reading →

KT* – 584 – 033112 – Thị trường bất động sản: Niềm tin hồi phục vào năm 2013 (30/03/2012)

Đăng lần đầu : 31.03.2012

Hồ Hương

       Theo: baomoi
(Lời bình): – Viết báo phải có lương tâm, phải viết đúng sự thật chứ đừng vì phong bì mập ú mà viết sai sự thật, viết theo đơn đặt hàng rồi bà con sau này biết ra bị gạt. Đó là những thằng mất lương tâm nhất như thằng Việt Thắng của Vef-VN. Continue reading →

KT* – 583 – 033112 – Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 2012

Đăng lần đầu: 31.03.2012

Hà Sử 

       Theo: Vneconomy
(Lời bình): – Bài báo này cho thấy TS. Trần Kim Chung, Trưởng ban Nghiên cứu chính sách – Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) là một thầy bói mù.
TS kinh tế mà nói về chu kỳ là một người không biết gì cả, chỉ đoán mò theo chu kỳ. Continue reading→

KT* – 579 – 033012 – Nợ xấu bất động sản vẫn trong tầm kiểm soát

Đăng lần đầu: 30.03.2012

Anh Đào 

       Theo: tienphong
(Lời bình): – Những bài báo cũ, tôi chưa kịp viết phản biện, hôm nay xem lại bài này, ngày 14.02.2012, 1 tháng rưởi nay thôi.
Đọc thì thấy hoặc là gã Nguyễn Đồng Tiến này ngu xuẩn, hoặc là nói láo với 90 triệu dân VN. Continue reading →

KT* – 576 – 033012 – Thị trường bất động sản đang ở vùng đáy

Đăng lần đầu: 30.03.2012

Anh Đào 

       Theo: vnmedia
(Lời bình): – Có thật như bài báo này hay không ??? Doanh Nghiệp BĐS trả lãi 7 000 tỉ vnd/tháng, càng giữ những căn hộ ế ẩm thì mỗi năm, 5 căn hộ phải mất một căn hộ trả lãi nhà băng (22 ~ 25% lãi suất vay) thì DN BĐS có nhất quyết giữ vững giá sàn hay không, hay như ông TS (giấy) Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương này nhận định ???? Continue reading →

KT* – 575 – 033012 – Bất động sản sớm “tan băng” vì nhu cầu nhà ở quá lớn

Đăng lần đầu: 30.03.2012

Thu Thủy 

       Theo: dantri
(Lời bình): – Có thật như thế hay không ??? Có thật là có nhiều nhu cầu thì sẽ sớm tan băng hay không ??? Có nhu cầu nhưng lấy gì làm tiền, người dân cần nhà ở vay ở đâu (có thanh khoản hay không ???), lãi suất bao nhiêu ???? Trả bao giờ mới hết nợ ??? 300 năm ??? Continue reading →

KT* – 565 – 032912 – Đại gia BĐS ôm đống của ngồi ‘chờ chết’

Đăng lần đầu: 29.03.2012

Vef-vn 

       Theo: vnmedia
(Lời bình): –  Một đống BĐS ai cũng thèm (chứ không phải không ai thèm) nhưng không ai có tiền, không ai vay được tiền NH (vì NH mất thanh khoản) thì Đại gia lấy tiền đâu mà trang trải nợ của chính mình. Continue reading →

KT* – 553 – 032512 – Bộ Xây dựng yêu cầu triển khai Chiến lược phát triển nhà ở

Đăng lần đầu: 25.03.2012

Linh Vân

       Theo: vpbs
(Lời bình): – Thấy mấy thằng “chú phỉnh” này làm việc mà buồn cười. Chúng nó yêu cầu UBND Tỉnh thành phố lập chiến lược người dân cần nhà.
Thứ nhất là những UBND này có hệ thống thống kê nào đâu, mà cho có chính xác số người trẻ còn sống với gia đình và muốn ra riêng thì tiền lương của họ có đủ bình quân 200 năm lương (1 000 usd/năm, nhà 200.000 usd so với Úc, Mỹ 50.000 aud/năm và 400.000 aud/căn hộ tức là 8 năm).Continue reading →

KT* – 546 – 032412 – DN địa ốc trả lãi vay ngân hàng 7.000 tỷ/tháng

Đăng lần đầu: 24.03.2012

Vef-vn 

       Theo: Vef-vn
(Lời bình): – Bài bào này viết tựa sai, thân bài thì viết 7 000 tỉ/quý nhưng tựa bài ghi 7 000 tỉ/tháng.
Con số này cũng không đúng nốt, tổng dư nợ của hệ thống ngân hàng là 2 triẽu 400 ngàn tỉ, trong đó nếu CP thành công kéo tín dụng BĐS xuống còn 16% tổng dư nợ cuối năm 2011 thì số nợ BĐS sẽ là 384 ngàn tỉ, với lãi suất bình quân 21% thì số lãi hàng năm là 80 ngàn tỉ, lãi mỗi quý là 20 ngàn tỉ và lãi mỗi tháng sẽ là 7 000 tỉ (may mà trùng với số sai). Continue reading →

KT* – 532 – 032112 – Chung cư bình dân: “Mua ngay không sẽ tiếc”!?

Đăng lần đầu: 21.03.2012

Thu Hương 

       Theo: vpbs
(Lời bình): – NHNN đang siết chặt tín dụng 3 ngày nay, điều này có nghĩa là TTCK, BĐS, NH, DNNN sẽ có khó khăn thanh khoản, lãi suất sẽ tăng trở lại từ 21% lên 25% để kiềm chế lạm phát (y chang như tháng 2.2011 lập lại. BĐS từ chết sẽ chết lâu dài hơn, kỹ hơn, giấc ngũ sâu hơn). Continue reading →

KT* – 523 – 031412 – “Bán cắt lỗ” – Chiêu cuối của giới đầu tư?

Đăng lần đầu: 14.03.2012

Diệu Trang

        Theo: vtv
(Lời bình): – Bài báo này ngày 10.03.2012, nếu những ng ôm hàng này đừng có tham lam, đừng sợ phá huề và đọc những bài tôi từ hồi tháng 6.2011 thì bây giờ họ đâu có khổ như thế, ngày càng khó bán chứ có phải chơi đâu. Cắt sâu cũng bán không được. Continue reading →

KT* – 505 – 030912 – Bất động sản chờ đợi hiệu ứng từ nhiều giải pháp

Đăng lần đầu: 09.03.2012

Thạch Huê

Theo: vpbs

(Lời bình): – Bài báo này ngày 07.03.2012, 2 ngày trước đây và ngay tới giờ phút đó, tình hình BĐS cũng vẫn bế tắc và nếu không có giải pháp thì càng ngày sẽ càng tệ, DN BĐS sẽ kiệt quệ, thất nghiệp v.v…Hãy xem những đoạn trích sau đây, càng đọc càng thấy NT Dũng không tìm được bất kỳ một giải pháp hữu hiệu nào để giải quyết. Continue reading →

CXN*_030912_1447_Nếu tôi làm Thủ Tướng từ cuối năm 2006 đến bây giờ như NT Dũng thì VN có khủng hoảng nhà đất như hiện nay hay không ????

Đăng lần đầu: 09.03.2012
Châu Xuân Nguyễn
Câu trả lời của tôi đơn giản là không và sẽ có một bộ phận rất lớn bạn đọc sẽ đồng ý với câu trả lời này.
Tôi sẽ trả lời về bài báo này trước rồi sẽ đi vào chi tiết về việc Thủ Tướng. Continue reading →

KT* – 501 – 030712 – Ngân hàng Xây dựng sẽ cứu vốn cho thị trường BĐS?

Đăng lần đầu: 07.03.2012

Nguyễn Lê

Theo: laodong

(Lời bình): – Thành lập một NH Xây dựng rồi thì cũng tham nhũng cấp tập đoàn, cấp bộ. Lấy tiền thuế dân nuôi mập những Tđ của Bộ Xây Dựng (BXD). Tiền phủ phê để cho BXD vay, xây cao ốc, nhà, căn hộ, rút ruột chấm mút thả giàn.
Khi xây xong thì NHXD cũng vừa hết tiền, không còn tiền hay thanh khoản để cho người tiêu dùng vay mua nhà, lúc đó thị trường méo mó, ko theo cung cầu và BĐS còn tệ hơn bây giờ nữa Còn tham nhũng thì đất nước còn bị tàn phá, đơn giản là thế. Continue reading →

KT* – 500 – 030712 – Quỹ tiết kiệm nhà ở: Dân sợ tiền chảy túi doanh nghiệp

Đăng lần đầu: 07.03.2012

Châu Anh

Theo: vietstock

(Lời bình): – Bài viết này rất có cơ sở. Nạn tham nhũng sẽ đẩy tất cả những món tiền vào doanh nghiệp để thanh toán đất, thầu xây dựng rồi khi xây xong sẽ cạn tiền cho người tiêu dùng vay để mua nhà, tình trạng sẽ trở lại bi thảm như BĐS ngày hôm nay. Còn tham nhũng thì đất nước còn bị tàn phá, đơn giản là thế. Continue reading →

KT* – 495 – 022912 – Đại hạ giá căn hộ cao cấp để cắt lỗ (all BĐS ref’s)

Đăng lần đầu: 29.02.2012

Hoàng Lan

          Theo: vnexpress
(Lời bình): – Bài báo này đăng ngày hôm nay, chính những nhà đầu tư thứ cấp, không chịu nỗi sức ép của lãi suất cao, trả lời hàng tháng mà phải bung hàng, xã hàng. Continue reading →

KT* – 494 – 022912 – Đất Đông Anh giảm giá 50% vẫn ế (ref)

Đăng lần đầu: 29.02.2012

vtc

          Theo: vtc.vn
(Lời bình): – Bài báo này đăng ngày hôm nay, chính những nhà đầu tư thứ cấp, không chịu nỗi sức ép của lãi suất cao, trả lời hàng tháng mà phải bung hàng, xã hàng. Continue reading →

KT* – 493 – 022812 – Bất động sản “chết” dây chuyền: Đớn đau tâm lý… “bầy đàn”

D8ang8 lần đầu: 28.02.2012

Mai Hạnh

          Theo: baomoi
(Lời bình): – Bài báo này đăng ngày hôm nay, rõ ràng là ngày càng sáng tỏ là BĐS chết lâm sàn, không còn cứu vãn được nữa vì thanh khoản nhà băng không có để cho nhà đầu tư vay và lãi suất 25% là quá cao với BĐS.
DN BĐS, nhà đầu tư thứ cấp như cá nằm trên thớt chờ chết. Continue reading →

KT* – 488 – 022612 – Chưa có hiện tượng bán tháo bất động sản

Đăng lần đầu: 26.02.2012

Đình Dũng

          Theo: thesaigontimes
(Lời bình): – Nếu bạn tin vào tựa đề và bài báo này thì bạn không là người theo dõi thường xuyên trang của tôi. Thiên hạ bán đổ bán tháo tới 50% giảm giá và còn đậm hơn nữa khi thanh khoản NH ko có.KT – 488 – 022612 – Chưa có hiện tượng bán tháo bất động sản

CXN*_021912_1413_Con vẹt ngố Hoàng Trung Hải chỉ đạo mở rộng thị trường Nhà cho Thuê

Đăng lần đầu: 19.02.2012
Châu Xuân Nguyễn
Với thu nhập và giá mướn nhà của VN thì không ma nào ngu dại gì mà bỏ tiền đầu tư nhà cho thuê. Đó là chưa kể lãi suất mua nhà ở Úc là 7%, ở VN là 22%
Ở Úc, nhà unit 300 ngàn aud, cho mướn 1000 aud/tháng (lương 50.000 aud/năm, tiền mướn nhà 12.000/năm, sau 25 năm cho mướn mua dc căn nhà, tiền mướn bằng 25% lương, lãi suất 7%, tức là 21.000/năm). Nhà đầu tư lỗ 42% nhưng bù lại khấu trừ thuế và sau 25 năm, căn nhà này sẽ là 600.000Continue reading →

KT* – 486 – 021912 – Bất động sản đang như hổ rình mồi

Dăng lần đầu: 19.02.2012

Việt Thắng

          Theo: vpbs
(Lời bình): – Thằng Việt Thắng này là ai mà ăn phong bì, đánh lên BDS một cách ngu xuẩn như thế này nhỉ ???
Ai cũng hiểu làm cho TTCK lên điểm thì dễ, tay phải mua của tay trái theo giao dịch thỏa thuận thì số VN Index lên số ngay. Continue reading →

KT* – 477 – 021612 – Bất động sản sau Tết: Nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt cắt lỗ

Đăng lần đầu: 16.02.2012

vneconomy

          Theo: diaoconline
(Lời bình): – Ngay sau Tết với lãi suất huy động 21,22% thì giới đầu tư thứ cấp thấy ngay cái tin 3 Dũng và NV Bình tung ra là lãi suất huy động năm 2012 sẽ là 10% là tin vịt. Nếu họ đọc bài tôi phân tích rất cặn kẽ là ko thể nào lãi suất từ cho vay 22,25% xuống còn huy động 10% trong bối cảnh lạm phát còn chưa kiểm soát dc, đó là chưa nói tới nợ xấu của hệ thống NH, thanh khoản và hàng trăm chuyện xảy ra với 3 Dũng nữa. Continue reading →

KT* – 471 – 021512 – Xin chừa bất động sản

Đăng lần đầu: 25.02.2012

Nguyễn Hùng

          Theo: thitruongtaichinh
(Lời bình): – Nghe những tập đoàn đồ sộ như Hoa Sen phát biểu như thế này mới thấm thía.
Nếu họ đọc blog tôi từ 3 năm trước và nghe lời cảnh báo của tôi thì bây giờ đâu có ra nông nỗi như thế này. Hãy đọc và cổ động trang này, vừa giúp bạn bè mình mà vừa lật bọn CS nhanh nhất để những người tài vận hành đất nước. Continue reading →

KT* – 408 – 012012 – “Cuối 2012, bất động sản sẽ khởi sắc”

Đăng lần đầu: 20.01.2012

Huyền Ngân
Theo: vneconomy

(Lời Bình) – Bài báo này ngày 09.01.2012, 11 ngày nay, của TTK HH BĐS thú nhận là sớm nhất 2012 mới khởi sắc.

Đó là theo ông này hy vọng thôi, chứ chưa chắc đã khởi sác cuối 2012. Như tôi nói, ít nhất 1 hay 2 năm nữa mới hy vọng, nếu lạm phát quay trở lại thì còn lâu hơn nữa. Continue reading →

KT* – 407 – 012012 – Kỳ lạ bất động sản ‘được mùa’ cuối năm

Đăng lần đầu: 20.01.2012

Châu Anh
Theo: vef.vn

(Lời Bình) – Bài báo này ngày 18.01.2012, nói rằng BĐS “đắt như tôm tươi”.

Đây là bài báo của bồi bút vì DN BĐS đang tung sản phẩm ra thị trường, có quỹ quãng cáo để đẩy sản phẩm.
Nhìn hình chụp sẽ thấy cảnh tạo dựng kỹ càng với vài nhóm người tụ tập v.v..
Có người nói tôi trong những còm là họ đã từng viết bài ăn phong bì, mỗi bài 10 hay 20 triệu.
Với tình hình lãi suất huy động là 21, 22%, lãi suất cho vay BDS phi sản xuất là 22 – 25% thì các bạn có tin được bài báo này hay không ?? Continue reading →

KT* – 396 – 011512 – BĐS: Không đảo nợ chỉ có phá sản?

Đăng lần đầu: 15.01.2012

Trường sơn
Theo: dantri

(Lời Bình) – Bài báo này ngày 11.01.2012, nói rằng 6 tháng tới, các doanh nghiệp BDS không đảo nợ được thì phá sản là cái chắc.

Trước hết phải nhìn khả năng đảo nợ được của những doanh nghiệp BDS này. Chúng ta ai ai cũng biết NH vẫn còn bị vấn đề thanh khoản thấp. Khi nợ tới thì họ chụp lấy tiền chứ khó mà đáo hạn, nếu có đáo thì cũng chỉ một phần thôi. Continue reading →

KT* – 378 – 011012 – Bất động sản: Tranh nhau mua hàng xiết nợ

Đăng lần đầu: 10.01.2012

Minh Tuấn
Theo: báo mới

(Lời Bình) – Thêm một mặt hàng BĐS cạnh tranh ráo riết với doanh nghiệp BĐS đang khát vốn, đó là loại BĐS xiết nợ.

Người xiết được nợ này đâu cần vào BĐS để ở, họ muốn bán ra để thu tiền mặt vào vì chính họ cũng đang nợ vay đứng vay ngồi, vay nóng vay ấm gì gì ở ngoài thị trường đen.

Càng nhiều sản phẩm cho một số ít, rất ít người mua BĐS thì giá phải rẻ bèo, tiếp thị phải đặc sắc mới hòng giải vây những cục nợ lớn bằng cái nhà này (hay chính cái nhà là cục nợ).

Doanh nghiệp thì hiểu rất rõ tình hình ảm đạm của nền kinh tế này. Họ cũng biết rằng sự suy thoái này sẽ là ít nhất 3 năm và có thể lên tới 7 năm như tôi dự đoán. Continue reading →

KT* – 366 – 011012 – Năm 2012 – Làm sao tháo gỡ thị trường bất động sản?

Đăng lần đầu: 10.01.2012

Thanh Ngọc
Theo: Petrotimes

(Lời Bình) – Hãy lắng nghe những “giải pháp” của giới kinh doanh BĐS mà xem. Họ không có một khái niệm gì về nền kinh tế vĩ mô, họ không biết rằng ở VN, GDP/đầu người là 1 000 usd/năm, nhà là 300 ngàn usd, vậy là 300 năm mới mua được một căn nhà. Ở xứ văn minh như Úc, 50.000 aud/năm là bình quân, 500.000 aud/căn nhà nên 10 năm là mua được 1 căn nhà. Tiền lời Úc là 8%, tiền lời VN là 22%.Continue reading →

KT* – 349 – 010512 – Tiền cũng không cứu được thị trường BĐS!

Đăng lần đầu: 05.01.2012

Kinhte24h
Theo: kinhte24h

(Lời Bình) – Sau bài này của tôi:

CXN_123111_1352_Tại sao BĐS kiệt quệ và kiệt quệ lâu hơn nữa. Giải pháp ở đâu ???

Ngày 31.12.2011 thì bài báo này ra ngày 01.01.2012 đưa trở lại sự việc ảm đạm của BĐS.
Trích: “Trong khi đó, mức giảm 30% hiện nay vẫn chưa phản ánh đúng giá cả sản xuất. Kể cả các mức giá rất thấp ở Tp.Hồ Chí Minh, chỉ 11-13 triệu/m2 cũng vẫn cao hơn nhiều giá cả sản xuất.” hết trích.Continue reading →

KT* – 345 – 010512 – Ông Đinh Thế Hiển: “Sắp đến thời cơ mua tài sản giá rẻ”

Đăng lần đầu: 05.01.2012

Vietstock
Theo: vietstock.vn

(Lời Bình) – Hãy cảnh giác cao độ với những lời thổi phồng kém hiểu biết như thế này.

Nếu người dân nghe theo lời họ, xách tiền đi mua BĐS hay cổ phiếu bây giờ rồi khi đi sâu vào suy thoái cuối năm nay, giá còn 50% thì mất tiền rất uổng. Chỉ nghe lời người nào mà chúng ta tin cậy, có quá khứ và kinh nghiệm dự báo trên 95% đúng, đừng chỉ nghe bừa mà hại thân. Continue reading →

KT* – 336 – 010312 – Bất động sản đã chạm đáy

Đăng lần đầu: 03.01.2012

Đ Kế
Theo: nguoiduatin

(Lời Bình) – Hãy cẩn trọng, những doanh nghiệp BĐS đang tung tiền mua bồi bút viết những bài thổi phồng thị trường. Những doanh nghiệp này kẹt hằng ngàn tỉ vnd trong BĐS, bỏ vài triệu vnd cho những thằng bồi bút như thằng Đ. Kế này cho những tờ báo vô tên tuổi như nguoiduatin này mà dụ dổ 1 người ngu khờ bán được một căn hộ 1 tỉ vnd thôi là dư tiền cho bồi bút rồi. Nếu bán được 10 căn hộ thì tiền bồi bút đâu có xá gì. Continue reading →

CXN*_123111_1352_Tại sao BĐS kiệt quệ và kiệt quệ lâu hơn nữa. Giải pháp ở đâu ???

Đăng lần đầu: 31.12.2011

Châu Xuân Nguyễn

Từ hồi tôi viết cảnh báo về BDS 3 năm nay và gần đây nhất 7 tháng nay, thị trường BĐS chỉ theo độ chậm của suy thoái mà lan dần ra những khó khăn (bấm BĐS thẻ ở dưới bên phải trang này sẽ đọc hết những bài về BĐS từ mới nhất tới cũ nhất theo thứ tự thời gian).

Trong hàng trăm bài bài, chỉ có duy nhất một bài tôi nói về lý do mà ai không theo dõi sẽ mất ngay, đó là bài này:

KT –             270 – 121211       – Cứu bất động động sản bằng tiền hay chính sách?

Continue reading →

KT* – 319 – 122711 – Kinh doanh bất động sản: Khi doanh thu chính là… giữ xe

Đăng lần đầu: 27.12.2011

Bảo Chương

Theo: sgtt

(Lời Bình) –Bây giờ thì báo chí lề phải đua nhau châm biếm BĐS, TTCK, NH, DNNN.

Bây giờ báo chí thấy những bọn này là tham nhũng, cánh hẫu, sinh ra để ĐCS hút máu dân VN thôi.
Nhìn những bài viết như thế này mới biết nỗi hận thù với bọn này. Continue reading →

KT* – 315 – 122611 – Giá căn hộ TPHCM giảm từ 20% đến 35%

Đăng lần đầu: 26.12.2011

N. Hoa

Theo: nguoilaodong

(Lời Bình) –Những thông tin sự thật về BĐS như thế này sẽ làm người dân cảnh giác thật sự và sẽ không ai mua BĐS nữa, từ đó, thị trường sẽ trầm lắng đến mức sụp đổ, kéo theo ĐCS này. Continue reading →

KT* – 308 – 122211 – Dân văn phòng ‘đua’ buôn đất cuối năm

Đăng lần đầu: 22.12.2011

Hoàng Lan

Theo: vnexpress

(Lời Bình) –Hãy cảnh giác với những giọng điệu đánh lên BĐS như thế này, thời buổi BĐS tuột dốc thế này thì ai mà mua với bán “đất”.

Bọn doanh nghiệp BĐS biết rằng bây giờ phải phát động phong trào nhu cầu ảo, người người mua căn họ, nhà nhà mua căn hộ như 3 năm trước đây thì chúng mới có hy vọng đẩy BĐS mà không phải ói ra lại số tiền mà chúng đã móc túi người dân 3 năm nay. Continue reading →

KT* – 305 – 122111 – Tiếp thị ‘nổ’ hết cỡ: BĐS vẫn ế chỏng vó

Đăng lần đầu: 21.12.2011

Thành Dũng

Theo: DIỄN ĐÀN KINH TẾ VIỆT NAM

(Lời Bình) –Những bài báo như thế này với những tít như thế này thì còn ai mà mua BĐS nữa hay không ??? Chiến dịch đem lại sự thật cho BĐS đã thành công mỹ mãn, không ai thèm mua nữa và những tên tư bản đỏ bây giờ mới thật sự thấy sức mạnh tài chính của 90 triệu dân tộc VN. Continue reading →

KT* – 293 – 121911 – “Mở van tín dụng” bất động sản: Chủ đầu tư thất vọng

Đăng lần đầu: 19.12.2011

Thành Huế

Theo: baomoi

(Lời Bình) – Bài báo này phát hành 07.12.2011, 12 ngày nay rồi nhưng hôm nay tôi phải viết bài này trước khi nó bị những sự kiện thất bại khác của 3 Dũng chôn vùi.

Bài này nói về văn bản 8844 chuyển đổi 4 hạn ngạch tín dụng của BĐS từ phi sản xuất thành sản xuất để được lãi suất ưu đãi hơn và cũng không nằm trong giới hạn 16% tín dụng ngày 30.12.2011.Continue reading →

CXN*_497_113009_ Nếu bạn có kiến thức này thì bạn sẽ không bao giờ mắc cạn đầu tư địa ốc khi lướt sóng..

Bài củ, đăng lại vì có giá trị ngay lúc này(Đăng đầu tiên 29.11.2009, 2 năm nay)

 Châu Xuân Nguyễn
-
Xin thành kính tặng linh hồn cố Chuẫn Tướng Trần văn Hai, người đã tuẫn tiết khi đang bảo vệ một miền Nam dân chủ. Cầu nguyện linh hồn Cố Chuẩn Tướng phù hộ cho dân tộc VN mau thoát khỏi gông cùm của bọn bất tài cộng sãn và những cố vấn kinh tế của họ. Continue reading →

KT* – 270 – 121211 – Cứu bất động động sản bằng tiền hay chính sách?

Đăng lần đầu: 12.12.2011

Nguyên Minh

Theo: thitruongtaichinh

(Lời Bình)– Thị Trường BĐS hiện nay là không có cách gì cứu nỗi, chỉ phải để cho độ trễ của thị trường tự xử lý nó.

BĐS sở dĩ bùng nổ quá lớn vì lướt sóng chứ nhu cầu thực không có vì người dân bình thường không mua nhà nỗi.

Ở Úc, nhà bình quân là 500 k, lương mỗi đầu người bình quân là 50k, vậy thì 10 năm lương (chưa trừ thuế sẽ mua được một căn nhà, lãi suất chỉ có 7 hay 8%) Continue reading →

KT* – 266 – 121211 – Làn sóng bán tháo bất động sản

Đăng lần đầu: 12.12.2011

Bùi Nhơn

Theo: phapluattp

(Lời Bình) – Làn sóng bán tháo ngày càng dồn dập. Những đại gia như Vincom, HAGL đang khô máu nhưng vẫn còn giữ rất nhiều nợ đọng BĐS.

Họ phải giải quyết bằng cách giảm giá cực kỳ sâu sang năm 2012 vì họ vay tiền trái phiếu quốc tế, kỳ hạn 6 tháng, chậm trả là ale6 húp, chứ ko như nhà băng VN đâu.

Khi chậm trả là NH ngoại quốc ra thông báo thế giới phố Wall, khọng mượn thêm 1 xu mỹ chứ đừng nói hàng tỉ usd. Và không những thế, họ kiện ra tòa để phá sản đại gia ngay, như Elliot kiện Vinashin.Continue reading →

KT* – 288 – 121811 – Ế ẩm chung cư

Đăng lần đầu: 18.12.2011

Anh Vũ

Theo: thanhnien

(Lời Bình) – Mỗi ngày, hàng chục bài viết sự thật về BĐS chết ngắc như thế này thì ai mà dám lướt sóng nữa.

Ngay cả phóng viên lề phải, không ai muốn viết bài mà sau này thành sai bét. Nhưng ngược lại, nếu họ viết đúng, viết chính xác thì tương lai của họ rất sáng sủa. Continue reading →

KT* – 276 – 121611 – Một tổ chức BĐS lớn của Mỹ vào Việt Nam

Đăng lần đầu: 16.12.2011

Anh Đào

Theo: Báomoi

(Lời Bình) – Bài bào này do Thứ Trưởng đầu hói Trần Bình Nam đạo diễn để đánh lên BĐS thôi. Bên Hiệp Hội của Mỹ chỉ có một phụ nữ áo trắng cực kỳ sexy (thường hiệp hội không có những phụ nữ hấp dẫn, toàn là những ông già, kinh nghiệm trong ngành nghề của hiệp hội), nhưng bên VN chổ cờ đỏ có tới 8 người kể luôn Ông Thứ Trưởng kiêm đạo diễn. Continue reading →

KT* – 256 – 120811 – Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2012?

Đăng lần đầu: 08.12.2011

Phạm An

Theo: Thitruongtaichinh

(Lời bình) – Bài báo này mô tả những gì ông Phan Thành Mai này nói (không khác gì những điều tôi nói hằng 6 hay 8 tháng nay) là BĐS sẽ chạm đáy sớm nhất là 2014 hay 2015 ( 3 hay 4 năm nữa).

Đây là một nhân vật trong ngành BĐS, họ phải thích “đánh lên” vì khi thị trường bật tỉnh là lúc họ làm ra tiền nhiều nhất. Nhưng ông này ảm đạm như thế này thì chúng ta biết điều ông này nói là tốt nhất có thể…còn tệ nhất có thể là gì ??? 7 năm ??? Continue reading →

CXN*_111411_1305_Hãy nói không với việc mua BĐS trong lúc này!

Đăng lần đầu: 13/11/2011  Để lại phản hồi Go to comments


http://tintuchangngay4.files.wordpress.com/2011/10/batdongsan1.jpg?w=320&h=240&h=240

Châu Xuân Nguyễn.
-

Một trong những cánh hẩu của 3 Dũng là cánh BĐS, những tập đoàn Vinaconnex, HDU v.v…Bọn chúng cướp đất dân oan, xây hàng trăm căn hộ, bán lại và hốt hàng trăm triệu usd nếu không nói là hàng chục tỉ usd. Continue reading →

CXN*_111311_1303_Thấy gì khi Doanh Nghiệp BĐS gán nợ cho Ngân Hàng

Đăng lần đầu: 13/11/2011  Để lại phản hồi Go to comments

Châu Xuân Nguyễn
-

Tình hình bây giờ xẩy ra như suy thoái cuối 2008 vì cho vay BĐS dưới chuẩn của thị trường BĐS ở Mỹ (đặc biệt là vùng Orange County và San Jose của VN.

Hai năm trước lúc đó (2006), nhà của Người VN Hải Ngoại tăng kinh khủng, từ 200 ngàn usd lên dần dần đến 1 hay 1.2 triệu usd/căn. Phần nhiều 2 vợ chồng làm việc thì đóng nợ nhà băng khoảng 3000 usd/tháng, với lãi suất 8% thì mua được căn nhà 450 ngàn hay 500 ngàn.

Nhưng khi mua nhà 1.2 triệu, họ vẫn không sợ vì hy vọng là 6 tháng sau bán 1.4 triệu usd (như nhà đầu tư VN ở VN lướt sóng BĐS bây giờ vậy hé). Nhưng khi giá nhà chững lại thì họ phải giữ căn nhà 1.2 triệu nhưng không trả tiền nhà băng nỗi, vậy thì tịch thu nhà, mà không phải một hay 2 căn mà 500 000 căn ở khắp nước Mỹ. Continue reading →

KT* – 188 – 110811 – Bất động sản khó phục hồi trong 1-2 năm tới

Đăng lần đầu: 08/11/2011  Để lại phản hồi Go to comments

VnMedia

Theo:qđnd

-

(TTHN) – Bài viết này đi vào sự thật nhưng lại đầy vẻ lạc quan, bài này ngày 21.07.2011 tôi trích một chuyên gia địa ốc (và tôi đồng ý ít nhất là 3 năm nếu không là 5 năm)   KT – Thị trường bất động sản : Ba năm nữa mới “bắt” đáy?  Continue reading →

KT* – 187 – 110811 – Giá căn hộ đã chạm đáy?


Đăng lần đầu: 08/11/2011  Để lại phản hồi Go to comments

Tường Nguyên

Theo:nld

-

(TTHN) – Bạn đọc phải nhắc nhở người thân những thông tin “đánh lên” này.

Những bạn đọc thường xuyên trang này thì biết rất rõ là suy thoái sẽ kéo dài 7 năm, nếu có chạm đáy thì phải lãi suất 10 ~ 12% (hiện giờ vẫn càn 22 ~ 25%), sớm nhất cũng 3 năm nữa.

Thọc tay đóng tiền là phải “chết cứng” ít nhất 2 năm rưởi nữa. Continue reading →

KT* – 180 – 110311 – Đừng vội mua nhà

Đăng lần đầu: 03/11/2011Để lại phản hồiGo to comments

http://tintuchangngay4.files.wordpress.com/2011/10/batdongsan1.jpg?w=320&h=240&h=240

Hồ Tuấn

Theo:datviet

-

(TTHN) – Bài này đưa một lời khuyên rất đúng sau bài này ngày 30.10.2011 của tôi CXN – Sóng ngầm bán tháo địa ốc . Những bài báo này thật sự phục vụ lợi ích cho 90 triệu dân tộc VN vì nó quảng bá cho sự thật. Trang tintuchangngay4 chỉ có tới một số giới hạn nào thôi (70 ngàn lượt đọc/ngày) và tôi rất cảm kích những báo lề phải phục vụ 90 triệu dân tộc VN của tôi. Continue reading →

KT* – 0031 – 072011 – Thời của đất nền giá rẻ- Nhưng sau suy thoái 2013 còn rẻ hơn gấp bội

Đăng lần đầu: 20.07.2011

Người Lao Động

Theo: thanh niên

-

(TTHN) – Loạt bài này tôi sẽ hướng dẫn bạn đọc nhìn ra những triệu chứng của suy thoái hay bắt đầu đi vào suy thoái.

Như tôi đã căn dặn rất kỹ về suy thoái, không mua cổ phiếu, Bất động sản, rẻ bao nhiêu cũng không mua. Continue reading →

KT* – 0033 – 072111 – Thị trường bất động sản : Ba năm nữa mới “bắt” đáy?

Đăng lần đầu: 21/07/2011Để lại phản hồiGo to comments

Quang Minh

Theo: VEF-VN

-

(TTHN) – Loạt bài này tôi sẽ hướng dẫn bạn đọc nhìn ra những triệu chứng của suy thoái hay bắt đầu đi vào suy thoái. 

Bài viết dưới đây, của một chuyên gia Địa Ốc làm việc cho 1 cty địa ốc rất nổi tiếng của Úc là Savills.Continue reading →

CXN_083012_1741_Vài lời với Nguyễn Văn Bình về dân trí VN vs quan trí VN

Tại sao quân Giải Phóng đến rồi mà không ở lại vùng được giải phóng với một tương lai rực rở mà Đảng và Nhà Nước sẽ ban cho ??? Tại sao các em 3 hay 4 tuổi phải bỏ chạy ??? Có phải các em có nợ máu với nhân dân VN hay không ???? Hãy nhìn em bé gái chừng 4 hay 5 tuổi, quãy cái giỏ, vác cái chiếu, hai tay ôm cái giỏ xách tre chạy giặc quỷ đỏ Cộng sản đến để giải phóng các em. Một người mẹ với 5 đứa con, đứa lớn nhất chừng 12 hay 13 mà cũng phải chạy khỏi loài quỷ đõ tởm lợm. Hãy đuổi bọn quỷ đỏ ra khỏi đất nước Vn để có một CP Hậu CS nhân bản như VNCH ngày xưa, mong lắm thay !!!

————————————————-

Châu Xuân Nguyễn

Trước hết tôi xin khẳng định với Ông là dân trí VN về kinh tế tài chính ngày hôm nay là vượt xa cung bật 3 năm về trước, họ biết và bàn thảo trong quán ăn, cà phê, quán nhậu một cách rất am tường về nợ xấu NH, BĐS chết tiệt, TTCK giả tạo, lãi suất vs lạm phát, phát triển, DN phá sản do độ chậm của suy thoái, hậu quả của sản phẩm tồn kho là do sức mua giảm thiểu tối đa do lạm phát thực, hiệu ứng của thất nghiệp dẫn tới gia tăng tồn kho và suy thoái càng trầm trọng. Continue reading →
————————-
Tôi kêu gọi Đảng Cộng Sản VN phải thực hiện bổn phận của mình là phải đối diện và giải quyết khó khăn về kinh tế vĩ mô (BĐS) này cho 90 triệu người dân VN. Nếu Đảng Cộng sản cảm thấy không có khả năng này thì hãy giải thể chính phủ để người dân chọn một nhóm người khác lãnh đạo và vận hành nền kinh tế này.
Cá nhân tôi và Nhóm vì Dân, trong những tháng ngày của cuối năm 2012 sẽ đốc thúc Đảng Cộng Sản thực thi nghĩa vụ với 90 triệu dân VN về nợ xấu Ngân Hàng, TTCK, Tập đoàn và tổng công ty, chận đứng nạn giải thể DNNVV, chấm dứt thất nghiệp cho 90 triệu dân VN.
Melbourne
04.09.2012
Châu Xuân Nguyễn
———————————————

Chịu hết nổi: Chung cư giảm giá bán tháo

- Dù đã khuyến mãi để kích cầu, dù được mở cửa tín dụng nhưng bất động sản (BĐS) vẫn bê bết. Chịu hết nổi và cũng hết cách… BĐS phải chấp nhận giảm giá, bán tháo. Tuy nhiên, đây chính là thời điểm người tiêu dùng phải thận trọng vì mức giá vẫn còn cao và nhiều khả năng sẽ phải giảm tiếp. 

Giảm giá về dưới 20 triệu

Dự án Hoàng Anh Thanh Bình của Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) sắp mở bán giá giảm 50% so với thị trường khu vực. Được biết, giá chung cư tại khu vực trên giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Nếu giá bằng 50% giá khu vực thì có thể khoảng 20 triệu đồng/m2.

Mức giá khoảng 20 triệu đồng có lẽ cũng không có gì hấp dẫn vì nhiều dự án đã ép giá xuống thấp hơn. Cụ thể, tại dự án căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh ở Nhà Bè có giá 16 triệu đồng/m2, giảm 6 triệu đồng/2 so với giá cũ. Giá căn hộ Hoàng Anh River View từ 1.350 USD (28 triệu đồng) xuống còn 18,1 triệu đồng mỗi m2, giảm 30% so với năm 2009.

Thậm chí, dự án Ehome3 chào bán căn hộ với giá 13 triệu đồng/m2; dự án Sunview 3 ở Gò Vấp giá chỉ 13,5 triệu đồng/m2

Dự án Bảy Hiền Tower hiện được bán với giá 16 triệu đồng/m2, giảm hơn 33% so với mức giá chào bán lần đầu tiên là 24 triệu đồng. Dự án Carina Plaza có giá 13,2 triệu đồng/m2, giảm xấp xỉ 15% so với mức giá bán vào giữa tháng 3/2012.

Tại Hà Nội, dự án chung cư Tân Việt (huyện Hoài Đức, Hà Nội) có giá gốc 14-15,5 triệu đồng/m2, tuy nhiên giá trên thị trường chỉ còn 12-13 triệu đồng, giảm trên 2 triệu đồng/m2.

 
Thậm chí, ở nhiều dự án được mệnh danh là cao cấp cũng giảm giá xuống dưới 20 triệu đồng. Dự án Westa tại khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông hiện đã giảm về 17,9 triệu đồng/m2 cho căn hộ chưa hoàn thiện và 21 triệu đồng cho căn hộ đã hoàn thiện so với mức 26 – 28 triệu đồng/m2 trước đây. Dự án VP 3 Linh Đàm đã giảm khoảng 7 triệu đồng/m2 tương ứng mức 25 – 27 triệu đồng/m2. Dự án FLC Landmark Tower chào bán ở mức 23 triệu đồng/m2 so với mức 30 triệu đồng/m2 trước đây.Việc giảm giá trước hết có thể do dân đầu cơ tìm mọi cách cắt lỗ, rút khỏi thị trường. Đây không phải là hiện tượng mới nhưng điểm mới chính là giới đầu cơ đã chấp nhận giảm mạnh hơn, chịu lỗ nhiều hơn theo kiểu vớt vát được chừng nào hay chừng đó vì chưa thấy hy vọng thị trường phục hồi. Và suy đoán đó của giới đầu cơ càng được khẳng định khi không chỉ giới đầu tư thứ cấp mà chủ đầu tư cũng giảm giá, bán tháo để thu hồi vốn.Bơm tiền không cứu được BĐS

Sau thời kỳ tìm đủ lý do PR để lý giải giá nhà không thể giảm thêm nhằm neo giá bán; áp dụng các chiêu khuyến mãi, kích cầu hời hợt đã không thể giúp các chủ đầu tư và giới kinh doanh bán được nhà. Cách cuối cùng và kinh điển nhất là buộc phải giảm giá để bán hàng đã được áp dụng.

Giám đốc một sàn BĐS ở Hà Nội cho biết, hy vọng neo giá, kích cầu để chờ đợi thị trường sớm hồi phục nhưng không được, các DN buộc phải giảm giá, hòng bán hàng cắt lỗ, thu hồi vốn… kiếm chút ít tiền mặt khi nhu cầu cuối năm tăng lên mà chưa biết trông chờ vào đâu. Không mấy DN có sức để chịu đựng thêm nữa. Còn đi vay thì hầu như không DN nào dám dù ngân hàng đang mời.

Trao đổi với những chủ dự án và các nhà phân phối thì hầu hết đều thừa: thiếu tiền, hết cách xoay xở thì buộc phải giảm giá để đẩy hàng đi. Giám đốc một sàn bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh nói: “Cuối năm bao giờ DN cũng chịu sức ép lớn về nguồn tiền. Cả một năm qua đã cạn kiệt, bây giờ không thể vay mượn hay xoay xở nên buộc phải giảm giá, bán hàng để thu hồi vốn. Dù biết là lỗ vẫn phải làm.

Suy nghĩ trên đây cũng là tâm sự của những nhà phân phối lớn đi đầu trong làn sóng giảm giá hiện nay ở TP Hồ Chí Minh. CCông ty An Bình Land và Nhịp Cầu Địa Ốc… đã giảm giá để đẩy hàng tồn, thu hồi vốn. Các DN thà chịu lỗ còn hơn ôm hàng tồn mà không biết bao giờ mới bán được. Đại diện chủ đầu tư dự án Bảy Hiền Tower, cho rằng thị trường thời gian qua cho thấy không thể tiếp tục neo giá bán cũ và buộc phải giảm giá để bán hàng.

Nhiều chuyên gia tài chính và BĐS đều cho rằng, bên cạnh sức ép tài chính, thanh khoản cuối năm buộc DN giảm giá thì diễn biến thị trường cũng đã khiến các DN nhận ra rằng, tham vọng neo giá để chờ đợi sự hồi phục sớm của thị trường để kiếm lợi đã tan vỡ. Họ chỉ còn cách giảm giá.

 
Chính vì thế, rất nhiều chủ đầu tư không chỉ giảm giá theo đợt mà còn tính lại toàn bộ giá cho khách hàng. DN chấp nhận trả lại phần tiền chênh lệch cho những khách hàng đã nộp theo giá cũ hoặc hoàn trả tiền nếu khách hàng không tiếp tục mua… với mong muốn tránh khỏi sự ế ẩm, dùng dằng để thoát hàng càng sớm, càng tốt.

Trước diễn biến này, một chuyên gia tài chính đã nhắc lại nhận định cách đây nửa năm là: bơm tiền sẽ không cứu được BĐS khi giá cả vượt quá khả năng của người có nhu cầu.

Vị chuyên gia này chỉ rõ, sỡ dĩ các DN BĐS không chịu giảm giá sớm vì họ hy vọng thị trường sẽ sớm hồi phục khi có những động thái hỗ trợ từ chính sách và tín dụng.

Chính vì thế, trong suốt 1 năm qua, giới BĐS thay vì giảm giá thì vẫn cố tình neo giá, kích cầu với những chiêu PR và khuyến mãi hời hợt. Đặc biệt, BĐS đặt hy vọng lớn và tập trung nhiều cho việc vận động để được nới lỏng tín dụng và ưu đãi chính sách nhằm tiếp tục truyền thêm “sức nóng” để thổi giá lên tiếp.

Sau gần một năm vận động, BĐS đã đạt được hầu hết những gì mong muốn: tín dụng đã mở ra gần như tối đa, thậm chí còn ưu đãi cho nhiều phân khúc BĐS có tính xã hội cao. Chính sách hỗ trợ thuế, tiền thuế và sử dụng đất… cũng đã được áp dụng. Nhà nước còn có những động thái như: mua lại nhà kinh doanh để làm nhà tái định cư, làm nhà công vụ… hỗ trợ đầu ra cho BĐS…

Các ngân hàng thương mại cũng rất tích cực bơm tiền ứng cứu BĐS. Đã có rất nhiều gói tín dụng của các ngân hàng dành cho BĐS, lãi suất cho vay mua BĐS cũng đã xuống dưới 10%, thậm chí, ngân hàng không chỉ lo tiền mà còn đứng ra lo kết nối, giải quyết nợ nần, đầu ra cho BĐS…

Nhưng xem ra tất cả đều chưa có nhiều tác dụng khi nhu cầu mua nhà không tăng lên. Nhu cầu không được cải thiện, thậm chí còn giảm khi kinh tế tiếp tục khó khăn… Rõ ràng, bơm tiền đã không cứu nổi BĐS.

Đừng vội mua: Chờ đợi tạo thêm sức ép

Với mức giảm giá như hiện nay, thì mỗi căn hộ nhỏ cũng có thể giảm 40 – 50 triệu. Những căn hộ lớn có thể giảm tới 200 – 500 triệu đồng. Nhìn vào tính toán này, những người đã mua nhà từ đầu năm 2012 đến nay thực sự cảm thấy rất thiệt thòi.

Anh Phạm Huy mua nhà chung cư Văn Khê hồi đầu năm không khỏi tiếc rẻ khi căn hộ trên 100 m2 của anh đến nay đã mất giá hơn 200 triệu đồng. Tình trạng như anh Huy đang phổ biến ở những khu vốn rất nóng trước đây như Nam Cường, Làng Việt Kiều Châu Âu, Hà Đông… khiến cho rất nhiều người cùng phải nhận quả đắng khi vội vã mua nhà.

Theo báo cáo thị trường của hãng bất động sản CBRE, nguồn cung lớn và dư thừa hàng chục nghìn căn trên thị trường Hà Nội đang là vấn nạn của thị trường chung cư.

Theo đó số lượng nguồn cung mới chào bán ra thị trường Hà Nội trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ. Còn lượng hàng tồn kho mà theo CBRE thống kê vào năm 2011 là 16.500 căn. Trong khi đó, tỷ lệ bán thành công trung bình của những tháng đầu năm 2012 là rất thấp, chỉ khoảng 10 – 15%. Nếu tình trạng thanh khoản của thị trường vẫn không cải thiện từ nay đến cuối năm, thì khả năng số lượng tồn kho căn hộ tại Hà Nội lên đến trên 35000 căn hộ.

Với số lượng tồn kho lớn trong khi tình hình tài chính của các DN bết bát không lối thoát thì việc giảm giá sẽ còn tiếp tục. Sự bình tĩnh chờ đợi và khôn ngoan lựa chọn của người mua chính là sức ép buộc chủ đầu tư phải giảm giá.

Thực tế thời gian qua cho đến đợt giảm giá bán tháo này cho thấy: Quyền lực của người mua đã được thể hiện.

Một chuyên gia từ Học viện Tài chính cho rằng, tình trạng thị trường chung cư Hà Nội ảm đạm, giảm giá bán kéo dài trong suốt nhiều quý nay đã đẩy nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lâm vào tình cảnh khó khăn, hàng tồn tăng cao, thua lỗ và có nguy cơ dẫn đến phá sản. Chính vì vậy, vấn đề tìm kiếm giải pháp nhằm thu hồi vốn từ các dự án là nhiệm vụ hàng đầu của những doanh nghiệp này hiện nay. Và giảm giá là cách kinh điển nhất, dù không muốn nhưng vẫn phải làm.

Thực tế trong tuần đầu tiên của đợt bán tháo mới cho thấy, dù giá đã giảm mạnh nhưng giao dịch vẫn không được cải thiện. Lượng khách quan tâm có nhiều hơn nhưng quyết định đặt mua chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.

Giá đã bắt đầu giảm và người mua vẫn thận trọng chờ đợi một mặt bằng giá mới. Hầu như không ai mạo hiểm mua nhà thời điểm này. Và chính các sàn BĐS cũng thừa nhận dù giá nhà chung cư đã được các chủ đầu tư giảm xuống thì các sàn cũng không dám “ôm” về vì chắc sẽ còn giảm tiếp.

Lê Khắc

Gửi phản hồi

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s