CXN_102212_1883_Bầu Đức lừa người mua Bất Động Sản_Bán hết veo hơn 300 căn hộ chỉ trong nửa tháng

Châu Xuân Nguyễn

Chiêu lừa này cổ điển quá mà Bầu Đức vẫn áp dụng trong tuyệt vọng. Bất chấp thủ đoạn vì tất cả đều sắp tan thành mây khói rồi. Nhìn qua Quốc Cường Gia Lai mà thấy hãi.Đại gia ‘ngã ngựa: QCG – Sai lầm chiến lược kinh doanh?’
Thật là kỳ diệu, sau 2 tuần mở cửa, bán được đúng 50% căn hộ (he !! he!!) còn phân nữa chớ …khách mua tiếp.
Nhìn vào những bức ảnh kèm theo bài báo thấy một sự láo khoét rất hiển nhiên. Trong bức ảnh nhà trưng bày không một chiếc xa, cho dầu xe gắn máy đi nữa.
Rồi qua bức hình “Khách hàng tham quan căn hộ mẫu” mới thấy sự lừa đảo đến tột cùng. Người tham quan mua nhà ở Úc và Mỹ thường là cặp vợ chồng son (nếu ở Vn thì có lẽ cặp vợ chồng sồn sồn) để xem tận mắt trước khi mua, chứ có đâu có chuyện cho 50 ngàn đồng mỗi sinh viên non choẹt đứng chụp hình màu mè như thế này. Chắc chắn Hoàng Anh Gia Lai không trả hơn nổi 50 ngàn cho mỗi em đâu.
Melbourne
22.10.2012
Châu Xuân Nguyễn

———————————————————–

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/93104/ban-het-veo-hon-300-can-ho-chi-trong-nua-thang.htm

  • 18/10/2012 09:30

Bán hết veo hơn 300 căn hộ chỉ trong nửa tháng

Chỉ trong hai tuần mở bán, dự án Hoàng Anh Thanh Bình, quận 7, TPHCM của tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã lập kỷ lục khi bán được 50% trong tổng số 620 căn… trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng, ít giao dịch

Giảm giá sốc đón đầu thị trường

Sở dĩ HAGL bán được hàng trong thời điểm này là nhờ phương thức giảm giá trực tiếp trên căn hộ, như một cách đón đầu thị trường đang có xu hướng giảm.

Đầu tháng 10, công ty CP HAGL đã chính thức mở cửa căn hộ mẫu dự án Thanh Bình nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7 – TP.HCM cho khách hàng tham quan để chuẩn bị chào bán ra thị trường. 

Khu căn hộ mẫu Hoàng Anh Thanh Binh

Theo thông tin ban đầu, trong đợt này sẽ có 620 căn hộ được tung ra bán với giá trung bình từ 950USD/m2 trở lên, tức gần 20 triệu đồng/m2 (giao nhà thô và chưa thuế giá trị gia tăng). Được biết, các căn hộ dự án trên có hai loại diện tích là 73m2 (2 phòng ngủ) và 113m2 (3 phòng ngủ). Khách hàng mua căn hộ sẽ đóng trước 30% giá trị căn hộ, 40% tiếp theo sẽ đóng trong thời gian 30 tháng, 25% còn lại sẽ đóng khi giao nhà và 5% sẽ nộp khi hoàn tất giấy chủ quyền.

Theo chủ dự án, ngân hàng sẽ vào ngay từ đầu và sẵn sàng cho khách hàng vay 70% của phần giá trị căn hộ phải nộp lúc đầu, không cần chứng minh thu nhập. Như vậy, khách hàng chỉ cần có số tiền khoảng 10% giá trị căn hộ (trên dưới 150 triệu đồng) cũng có thể mua được.

Khách hàng tham quan căn hộ mẫu

Lợi thế của dự án Hoàng Anh Thanh Bình là nằm trong tổng thể khu Him Lam Kênh Tẻ, quận 7, cách quận 1 chỉ 2 km, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Đối diện Dự án là siêu thị LotteMart, gần đó là Trường Đại học Tôn Đức Thắng. Tuy nhiên giá bán Hoàng Anh Thanh Bình chỉ tương đương 50 – 70% giá bán các dự án lân cận, như dự án Sunrise City kế bên hiện có giá khoảng 40 triệu đồng/m2…

Ông Lê Hùng, Tổng Giám đốc HAGL Land cho biết: “Khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình nằm ngay khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ, Sunrise City, Lotte Mart. Dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích về trường học, bệnh viện, với vị trí trung tâm thuận tiện cho việc nghỉ dưỡng và làm văn phòng. Với nhưng tiện ích sẵn có thì nay việc đón đầu thị trường bằng cách giảm giá đã được những kết quả khả quan. Theo báo cáo từ bộ phận bán hàng thì sau hai tuần mở bán, khách hàng đã mua tới 50% căn hộ của dự án.”

Chiến lược kinh doanh riêng của doanh nghiệp

Theo lý giải của ông Hùng, sở dĩ giá căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình chỉ bằng hoặc tương đương 50% giá các dự án trong khu vực là do tập đoàn có quỹ đất mua với giá rẻ từ cách đây nhiều năm. Cụ thể, khu đất vàng, nơi dự án căn hộ Hoàng Anh – Thanh Bình tọa lạc, với trị giá hàng ngàn cây vàng đã được tập đoàn mua gom năm 2008 với giá rẻ hơn nhiều so với các chủ đầu tư khác xung quanh. Nếu nguồn gốc đất là đấu giá, đấu thầu mua sòng phẳng như các doanh nghiệp địa ốc đang làm thì không thể có giá căn hộ như hiện tại. 

Ảnh thực tế căn hộ mẫu Hoàng Anh Thanh Bình

Việc mở bán căn hộ Hoàng Anh – Thanh Bình với giá gây sốc, Chủ tịch HAGL Đoàn Nguyên Đức khẳng định: đây không phải là động thái phá giá của tập đoàn, mà đó là chiến lược kinh doanh riêng của doanh nghiệp. Ông cho rằng, nếu năm 2007, với vị trí đắc địa của dự án Hoàng Anh Thanh Bình, có thể bán xấp xỉ 60 triệu đồng/m2, tuy nhiên “đây là chuyện của quá khứ” 

Ảnh thực tế căn hộ mẫu Hoàng Anh Thanh Bình

“Mỗi doanh nghiệp phải có chiến lược riêng nhằm vượt qua khó khăn để tồn tại. Tôi biết chắc một điều, lúc này chấp nhận bán giá thấp để bán được sẽ tốt hơn là không.Với giá này, thật ra HAGL vẫn có lãi, nhưng lãi không nhiều như trước” – ông Đức nói

Theo ông Đức, dù giảm giá nhưng chất lượng căn hộ của HAGL vẫn tốt như cam kết với khách hàng. 

Hiện quỹ đất của Hoàng Anh Gia Lai còn khá lớn, đáp ứng 16 dự án với tổng diện tích lên đến 2 triệu m2 sàn xây dựng. Dự kiến trung bình mỗi năm doanh nghiệp này sẽ đưa ra thị trường 2.000 căn hộ có giá cạnh tranh trải đều khắp địa bàn TPHCM.

• Vân Lam 

21 comments on “CXN_102212_1883_Bầu Đức lừa người mua Bất Động Sản_Bán hết veo hơn 300 căn hộ chỉ trong nửa tháng

  1. Tôi cũng đang bán dự án triển khai sắp xong thô giá 22 tr/m2 ngay trong khu vực nội thành HN mặt đường Trương định mà mấy tháng nay hàng bán rất chậm. Người dân giờ muốn nhiều thứ lắm ngoài giá rẻ 10 tr/m2 khách còn muốn diện tích căn hộ giảm xuống từ 30 – 40 m2/ căn hộ.

    Việc ông Đức cho mấy nv trẻ và vài canh sv đứng ra để lên báo làm pr thế này thì kém quá. Không ai tin vào việc HAGL bán hết veo 50%/ 2 tuần đâu ngoài dự án Đại thanh.

  2. Annam chúng ta có câu rằng:Mua danh ba vạn nhưng sau đó thì bán danh có 1 đồng(cái danh Bầu Đức(Lừa) ngày nay Tồi đến thế sao?).Anh Châu nghĩ xem nó sát với thực tại hôm nay của BĐS thời “Xuống Hố “không?Và Dự đoán của anh hoàn toàn đúng chứ?.Thân.

    • Vậy là Bầu Đức đọc và sợ chú Châu lật tẩy nó lắm, giờ này mà Bầu Đức mang tiếng lừa gạt khách hàng BĐS là phá sản sớm,
      Thân ái,
      Chau Xuan Nguyen

      • Bau duc & NH het duong bin trong con Bao No nen cung phoi hop nhip nhan de tung ra chieu “Ao” du thien ha, nham muc dich “bao cao hay” khi co thanh tra, chu no den lat so…

        That nuc cuoi khi NH dang mat thanh khoan vi no xau… ma lai bo ra 70% von cho khach hang vay mua BDS (ko can the chap???,!). Tro nay chung no co the dung de day so no khong lo cua bon chung sang “khach hang ao” khi den han chu no cua chung den hoi tham suc khoe…

        Va khach hang ao danh sach do chung soan ra, khi gap thuan loi thi chung san sang doi thua khach hang ko co kha nang thanh toan toan bo so tien gop… giong nhu chia se no nan nham giam lai suat cua chung da dang ganh nang hang ngay…

        Cuoi cung ko tro nao phu hop cho bds trong thoi diem hien nay ca, cang lao thi cang chim sau them ma thoi.

  3. CNX TUYỆT VỜI trên từng cây số…..ha…ha…ha….!Chết mày chưa?
    Lừa người hôm trước….Hôm sau người Đè…..!

  4. Các anh phải nhìn mới thấy nó lừa. Còn em không thèm đọc nội dung (chỉ đọc tít thôi, xem nó về cái gì). Bây giờ BĐS có sinh lời đâu, từ đại gia đến tiểu gia ai dính vào đều ngập lụt ở cấp độ khác nhau (em nói về những người em quen biết đấy. Còn ngoài đường thì chắc còn nhiều hơn). Thực sự là thê thảm.

    • Ồh! thì ra em tài hơn anh rồi?Cái mảng KT thì anh học lóm lại của anh Châu đấy!Nhiều khi còn tối lắm không hiểu hết ý của anh Châu….

  5. Không thể ngờ “đại gia giẫy chết” HAGL lại có thể có một bài PR “lởm” hết chỗ nói. Thị Nở em xem ảnh còn thấy “chết” như cái làng Vũ Đại chứ đừng nói qua nổi con mắt cú vọ của anh Châu. He he he vui sướng quá là vui, dân đen đang mong mỏi cái ngày nhìn mấy thằng mua quan bán chức này “giãy chết” và mong được rút hầu bao “lá đa” ra mua nhà của bọn chúng. “Em có một ước ao, em có một khát khao, là la la là la la…”

  6. Đề nghị đồng chí Châu Xuân Nguyễn không được vẽ đường cho hươu chạy. He he he. Bầu Đức tôi đề nghị đồng chí không được xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp của tôi.

  7. Thập kỷ 30, Vương Gia Liệt làm tư lệnh quân đoàn 25 kiêm chủ tịch tỉnh Quí Châu về danh nghĩa phục tùng Tưởng Giới Thạch, thực tế chiếm bá quyền QC. TGT đã dùng 1 số biện pháp để khống chế QC, điều động Vương Gia Kiệt khỏi QC cắt vây cánh của họ Vương. Nhưng VGK không phải kẻ bất tài tầm thường nên TGT bèn bày mưu điệu hổ ly sơn. VGK hoàn toàn không phòng bị biết mình mắc lừa lên máy bay rồi nhưng không còn cách gì khác. Sau đó, TGT tuyên bố VGK bất lực…rồi phong cho chức danh ngồi chơi xơi nước. TGT bổ nhiệm cho thân tín của y lên thay, thanh trừ tất cả tay chân họ Vương. Từ đó, thiên hạ về tay họ Tưởng.
    http://blog.yahoo.com/giaohaoganxa1212/articles/1089550/index

  8. Neu dai gia nao khon thi nen tim nhung khu dat ngoai thanh ma mua va nhung khu dat do rat co gia neu kinh doanh Khu Dat Nghia Trang vi rat rat ratnhieu nguoi dang rat rat can mua….

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất /  Thay đổi )

Google photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google Đăng xuất /  Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất /  Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất /  Thay đổi )

Connecting to %s