Tại sao người dân miền Nam này không ở lại để được giải phóng ??? Có lẽ nhìn xã hội VN ngày nay chúng ta sẽ rất dễ thấy rằng cả thế giới tởm lợm chủ nghỉa Cộng Sản của Hồ Chí Minh du nhập về.
Vân Nguyễn
Theo:thitruongtaichinh
( Lời bình): – Nhà thị trường giá rẻ lúc này là tương đối dễ bán hơn với nhà trung và cao cấp vì bán thẳng cho người có nhu cầu thật sự chứ không phải loại lướt sóng. Tuy vậy mà còn phải cắt lỗ để bán được hàng để khỏi kẹt vốn rồi phải trả lãi nhà băng ngập đầu.
Khi CP Hậu CS tiếp thu, một sự dân chủ, công bằng và minh bạch, trung thực sẽ đem lại lòng tin cho 90 triệu dân VN cùng thế giới tự do. Từ đó, 1 hay 2 năm sau thì kinh tế sẽ trỗi dậy và giá BĐS sẽ cao gấp mấy lần bây giờ vì tất cả VKHN đều muốn về VN sống và phục vụ.
Hiện giờ chỉ có dân đen là chịu khổ thôi, còn tư bản đỏ và cánh hẩu, vây cánh của chúng nó vẫn sung sướng.
Châu Xuân Nguyễn
Melbourne
17.08.2012
————————————————————————————-
http://thitruongtaichinh.vn/index.php?r=public/index&news_id=32641
Nhà giá rẻ… vẫn phải cắt lỗ!
Thứ Ba, 14/08/2012, 14:08 GMT+7
Bản in
Email
(ThiTruongTaiChinh) – Thị trường bất động sản còn chìm trong khó khăn, đầu ra của căn hộ vẫn bế tắc, có những dự án mang tên là nhà giá rẻ giờ đây phải cắt lỗ thêm để kích cầu.
Nhìn nhận từ thị trường địa ốc Hà Nội, chúng ta có thể thấy được rất nhiều những dự án nhà giá rẻ rầm rộ hạ thêm 5% đến 10% để tìm kiếm khách hàng trong thời buổi còn khó khăn.
Vào tháng 6/2012, khi dự án mới chào bán căn hộ Khu đô thị Đại Thanh có diện tích từ 35 – 50 m2, với mức giá 14 triệu đồng/m2, khách hàng còn phải bỏ ra vài chục đến trăm triệu đồng cho người môi giới và chủ nhà mua trước đó.
Nhưng vài tuần gần đây, một số nhà đầu tư phải cắt lỗ từ 5% – 10% giá trị căn hộ tại Dự án này để kiếm khách hàng.
Vào cuối năm 2011, chủ đầu tư chung cư Tân Tây Đô bán 15,5 triệu đồng/m2, tuy nhiên khách hàng còn phải trả thêm 2 triệu đồng cho mỗi m2 . Còn giờ đây, giá căn hộ này lại bị bán cắt lỗ với giá 13,5 triệu đồng/m2, tức lỗ hơn 4 triệu đồng/m2.
Chung cư Tân Tây Đô là một trong những dự án đầu tiên tại khu vực Hà Nội nhắm vào phân khúc căn hộ giá rẻ. Dự án được nhiều khách hàng kỳ vọng về một chốn “an cư lạc nghiệp” và có thể sinh lời trong tương lai, khi Quốc lộ 32 mới thông tuyến.
Sau phát súng đầu tiên của Tân Tây Đô, đã có hàng loạt dự án khác thuộc phân khúc căn hộ nhỏ cũng liên tục chào bán với mức giá tương tự, khiến thị trường không thể tăng như kỳ vọng.
Nhưng giờ đây, giới đầu tư đã không còn nhìn thấy được lợi nhuận từ phân khúc này cùng với đó là những rủi ro đi kèm, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã rút lui khỏi phân khúc này, và phải chấp nhận bán cắt lỗ mong tháo hết hàng.
Trong quý này, các dự án đang được khởi công đều thuộc về phân khúc căn hộ bình dân với diện tích nhỏ và mức giá khoảng 14 – 17 triệu đồng/m2. Nếu từ nay đến cuối năm 2012, những căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ được bán hết, thì chứng tỏ mức giá căn hộ ở Hà Nội sẽ khó giảm thêm.
Trong trường hợp nhiều dự án vẫn được mở bán mới với những khuyến mãi kèm theo, thì điều này cho thấy, giá căn hộ sẽ còn tiếp tục giảmeex
Do đó, với những nhà đầu tư bán cắt lỗ để rút lui khỏi thị trường đã tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng mua nhà lúc này để tạo cho mình nơi ăn chốn ở ổn định, rồi “lạc nghiệp”.
Vân Nguyễn
Chau Xuan Nguyen & all posts 