KT – 847 – 062412 – Ồ ạt sang mặt bằng giá rẻ vì kinh doanh ế ẩm

Nhóm phóng viên

Theo:vnexpress

( Lời bình): – Như tôi viết 1 năm nay, DN cắn răng chịu lỗ đến một mức độ nào đó mà nhìn thấy suy thoái sẽ kéo dài 7 năm, không thấy ánh sáng nào le lói thì họ sẽ cắt lỗ, sang sạp, bán sạp mà về nhà ở không còn hơn là cầm thế nhà cửa thêm để sau 7 năm phải mất bay căn nhà.

CXN*_080611_1179_Suy thoái KT sẽ từ cuối 2011 đến cuối 2013, hãy ngưng kinh doanh

CXN_051212_1503_Chính phủ bất tài thì bất cứ một giải pháp cứu vãn nào cũng trật chìa

CXN*_040412_1461_DN Tư Nhân bỏ cuộc chơi thay vì 7 năm chờ đợi ánh sáng cuối đường hầm.

CXN*_121511_1336_Viễn ảnh 7 năm suy thoái bắt đầu ăn sâu vào đầu giới kinh doanh

CXN*_040312_1459_Bảy năm có đủ để thoát khỏi cơn khủng hoảng kinh tế này của Ba Dũng hay không ??? Giải pháp ???

KT* – 306 – 122111 – Doanh nghiệp lại kêu cứu

KT* – 605 – 040812 – DN dừng hoạt động: 80 ngàn hay 200 ngàn? (Unemployment implications)

KT* – 609 – 040912 – Tập trung sức mạnh quốc gia ‘cứu’ doanh nghiệp

KT* – 611 – 041112 – Lo quán ăn bình dân đóng cửa

KT* – 529 – 031912 – DN giải thể hàng loạt: Thuốc lãi suất chưa đến, bệnh đã di căn

CXN*_041312_1469_Cần giải pháp giải cứu doanh nghiệp (Châu Xuân Nguyễn có lời giải hay không ???)

KT – 634 – 041612 – Mỏi mắt tìm vốn rẻ dù lãi suất giảm

KT* – 636 – 041612 – Doanh nghiệp thờ ơ khi giảm trần lãi suất 13/4/2012

KT* – 536 – 032212 – ‘Đại dịch’ giải thể doanh nghiệp (ref Gen.Eco)

KT – 636 – 041612 – Doanh nghiệp thờ ơ khi giảm trần lãi suất 13/4/2012

KT* – 199 – 111111 – “Doanh nghiệp chúng tôi rất thấm đòn rồi”

KT* – 135 – 100811 – DN “ngấm đòn” suy thoái

KT* – 592 – 040412 – TPHCM: Doanh nghiệp khó trăm bề

KT* – 599 – 040612 – Doanh nghiệp Việt Nam đã kiệt sức! (full description)

KT* – 603 – 040712 – Thấy gì từ ‘cái chết’ của gần 80.000 doanh nghiệp?

CXN*_032212_1453_Bây giờ là lúc người dân thay vì tin vào lời nói, tài năng và tính trong sạch của Nhà Nước(Incompetence ref)

KT* – Người dân VN hãy dần làm quen với từ ngữ phá sản của những đại gia tầm cỡ

KT* – 042 – 081111 – Siêu thị điện máy xếp hàng chờ phá sản?

KT* – 202 – 111411 – Tồn kho hàng trăm tỷ, siêu thị điện máy lao đao

KT* – 642 – 041812 – Sự “bình tĩnh” đáng kinh ngạc

KT* – 626 – 041312 – Sức tiêu thụ trong nước giảm mạnh

CXN*_022612_1418_Những doanh nghiệp đóng cửa vĩnh viễn là đánh dấu một sự sụp đổ tất yếu của nền kinh tế

KT* – 601 – 040712 – Doanh nghiệp phá sản: Không chỉ ngành bất động sản (full description bankrupcy)

CXN*_041112_1467_Chiến trận KT của CS như lúc VNCH di tản vùng Kontum Pleiku triền miên

KT – 669 – 042312 – Chúng tôi đang rơi rụng dần…(purchasing power)

KT* – 625 – 041312 – Ông Vũ Viết Ngoạn: Nền kinh tế đang có dấu hiệu trì trệ

KT* – 619 – 041312 – Vấn đề của thị trường bất động sản rất nghiêm trọng

KT* – 548 – 032412 – Doanh nghiệp BĐS “chết” hàng loạt là chuyện lớn

KT* – 385 – 011212 – Tồn đọng hàng triệu tấn xi măng, thép

KT* – 377 – 011012 – Tồn kho và đình đốn: DN đón 2012 trong nỗi bất an

KT* – 196 – 111011 – Ước tính 40% số doanh nghiệp vừa và nhỏ đã phá sản

CXN_061612_1585_Chúng ta chỉ mới ở tháng thứ chín của 7 năm suy thoái mà sức tàn phá mãnh liệt thật

CXN_053012_1545_Kinh tế 3 Dũng: Trâu mất mới lo làm chuồng

CXN_052912_1543_Các chiên da kinh tế của VN bắt đầu thấy suy thoái này lâu dài rồi

KT – 784 – 052712 – Kinh tế sẽ rơi vào suy giảm sâu?

KT – 782 – 052712 – Việt Nam thừa nhận suy giảm kinh tế

KT – 780 – 052612 – Số doanh nghiệp giải thể tiếp tục tăng cao

KT* – 135 – 100811 – DN “ngấm đòn” suy thoái

CXN*_041312_1469_Cần giải pháp giải cứu doanh nghiệp (Châu Xuân Nguyễn có lời giải hay không ???)

KT – 828 – 061612 – Tiểu thương đua nhau nghỉ bán

KT – 827 – 061412 – DN đường cùng: Bán tháo hàng tồn, đóng nhà máy

CXN*_051812_1509_Dấu hiệu của một chánh phủ bất tài, xa thực tế nay thể hiện ngày càng rõ

KT – 825 – 061112 – Những doanh nghiệp đang lâm nguy

KT – 822 – 060812 – Giá bất động sản còn giảm được nhưng không ai mua (comprehensive + explained)

KT – 812 – 060412 – Sản xuất, chế tạo: Nhiều ngành ngắc ngoải… chờ chết?

KT – 799 – 060212 – ĐBSCL: Hàng loạt nhà máy thức ăn chăn nuôi đóng cửa chờ “chết”

CXN*_082111_1203_Không chỉ suy sụp hệ thống ngân hàng đâu.

CXN*_043012_1488_Gánh nặng kinh tế của ĐCS ngày càng trì trệ hơn

KT* – 609 – 040912 – Tập trung sức mạnh quốc gia ‘cứu’ doanh nghiệp

KT – 768 – 051312 – Trung tâm thương mại ế ẩm, chợ đìu hiu

KT – 758 – 051112 – Người nghèo chới với vì mất việc làm

KT – 757 – 051112 – TS Bùi Kiến Thành: “Chết rồi mới đem tiền đến viếng…”!

KT – 746 – 050812 – Có bao nhiêu doanh nghiệp đã phá sản?

KT – 738 – 050712 – Lo ngại doanh nghiệp phá sản

KT – 732 – 050612 – Shopping buồn

KT – 728 – 050512 – Doanh nghiệp “không thể chịu đựng hơn nữa”

KT – 727 – 050512 – Doanh nghiệp vẫn chết dù lãi suất đã hạ

KT – 721 – 050412 – Mở hết cỡ van tín dụng: Bất động sản có hồi sinh?

KT – 716 – 050312 – Nền kinh tế đối diện với khó khăn

KT – 715 – 050312 – Doanh nghiệp, công nhân điêu đứng: Cắn răng giữ lao động có tay nghề

KT – 709 – 043012 – Sẽ sớm hỗ trợ vốn vay cho doanh nghiệp

KT – 707 – 042912 – Doanh nghiệp kiệt quệ, người lao động khốn đốn

KT – 704 – 042912 – Ế ẩm, nhiều tiểu thương bỏ chợ

KT – 701 – 042812 – Đừng mong lãi từ vốn vay

KT – 700 – 042912 – Tìm đường sống

KT* – 627 – 041412 – Doanh nghiệp bất động sản… hấp hối (BĐS comprehensive)

KT – 684 – 042512 – Siêu thị vắng hoe

KT – 682 – 042512 – Doanh nghiệp phá sản ngày càng tăng

KT* – 646 – 041812 – Doanh nghiệp địa ốc kiệt sức (description)

KT – 672 – 042412 – Hệ thống bán lẻ ngấm đòn suy thoái

CXN*_030412_1438_Tại sao Siêu thị Fivimart đóng cửa từng siêu thị một (4 tất cả tại TP HCM) và sau đó sẽ tiến ra sân nhà Hà nội

KT – 671 – 042412 – Chờ “lời giải khéo” cho bài toán khó của kinh tế 2012(TĐ Tuyển, Sinh Hùng, óc heo)

KT – 668 – 042312 – Doanh nghiệp phá sản hàng loạt, thất nghiệp gia tăng

KT – 666 – 042212 – Ngân hàng khốn đốn phát mãi tài sản(Lê Thẩm Dương)

KT – 656 – 042112 – Ngân hàng xiết nợ rao bán BĐS

KT – 654 – 042012 – Doanh nghiệp không kỳ vọng nhiều vào giảm lãi suất

KT – 651 – 042012 – Doanh nghiệp bán buôn, bán lẻ đứng đầu số lượng giải thể

KT – 645 – 041812 – Doanh nghiệp trốn nợ

KT – 644 – 041812 – Vốn giá rẻ khó đến với doanh nghiệp

KT – 643 – 041812 – Tắc đầu ra: DN phá sản theo dây chuyền

KT* – 295 – 121811 – Doanh nghiệp thép trong nước đang “chết mòn”

KT* – 390 – 011212 – Doanh nghiệp “cày” chủ yếu để trả lãi ngân hàng

KT* – 563 – 032812 – Bí vốn kéo dài: DN từ nín thở đến tắt thở

Thời điểm đã đến để lật đổ ĐCS này.

 Cong lưng ra để bảo vệ 3 Dũng cứ ngỡ rằng “còn đảng còn mình”, ai dè 3 Dũng làm “mất đảng mất mình” luôn. Ngày đó sẽ xẩy ra trong năm 2012 này đây, ko lâu đâu, doanh nghiệp phá sản và họ biết (qua đọc bài trang này) là suy thoái sẽ là 7 năm thì 90 triệu dân sẽ hành động, Cựu chiến binh đã kêu gọi dân oan biểu tình rồi đấy, có dám đàn áp cựu chiến binh hay không ???

CP hậu CS của Chau Xuan Nguyễn sẽ không có chuyện học tập cải tạo, đó là lời hứa của tôi và Nhóm Vì Dân với Bộ Đội và cán bộ.

ĐCS không sụp nhanh năm nay mới là lạ.

Nếu người VN may mắn, đuổi được bọn cai trị và đô hộ khỏi VN thì những nhà cửa mà chúng bỏ của chạy lấy người còn rẻ nữa

Khi CP Hậu CS tiếp thu, một sự dân chủ, công bằng và minh bạch, trung thực sẽ đem lại lòng tin cho 90 triệu dân VN cùng thế giới tự do. Từ đó, 1 hay 2 năm sau thì kinh tế sẽ trỗi dậy và giá BĐS sẽ cao gấp mấy lần bây giờ vì tất cả VKHN đều muốn về VN sống và phục vụ.

Hiện giờ chỉ có dân đen là chịu khổ thôi, còn tư bản đỏ và cánh hẩu, vây cánh của chúng nó vẫn sung sướng.
Châu Xuân Nguyễn

Melbourne
24.06.2012

——————————————————————————————- 

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2012/06/o-at-sang-mat-bang-gia-re-vi-kinh-doanh-e-am/

KINH DOANH

Thứ năm, 21/6/2012, 04:05 GMT+7

Ồ ạt sang mặt bằng giá rẻ vì kinh doanh ế ẩm

Tình trạng buôn bán khó khăn tại TP HCM và Hà Nội đang khiến nhiều chủ cửa hàng chào mời sang lại mặt bằng với giá rẻ để cắt lỗ vì không thể cầm cự thêm nữa.
> Văn phòng, mặt bằng bán lẻ cùng ế ẩm
> Sức ép dư cung giảm giá thuê mặt bằng bán lẻ

Suốt 2 năm nay, Nhi – chủ quán cà phê C.S nằm trên đường D3, quận Bình Thạnh, TP HCM phải chịu cảnh ế ẩm, vắng khách. Nay không thể cầm cự được nữa, Nhi cùng một số cổ đông quyết định rút vốn và rao sang nhượng mặt bằng với giá rẻ.

Đường D3 nổi tiếng là nơi tập trung nhiều quán cà phê, quán ăn dành cho sinh viên do vị trí gần làng đại học TP HCM, những ngày này nhan nhản bảng hiệu thông báo sang mặt bằng. Anh Thành Nhân, chủ quán cà phê trên tuyến đường này cho biết: “Trong vòng một tháng trở lại đây đã có 8 quán cà phê xung quanh khu vực này treo biển sang quán”.

Không chỉ có quận Bình Thạnh, chủ một nhà hàng dưới chân cầu Ánh Sao tại quận 7 cũng vừa treo biển sang lại cơ ngơi kinh doanh của mình chỉ sau hơn một năm hoạt động. Vị chủ quán này đã đầu tư khoảng 3,5 tỷ đồng cho nhà hàng, thêm 500 triệu tiền quảng cáo, chưa kể các chi phí hoạt động khác nhưng nay quyết sang lại “đứa con” của mình với giá chỉ 800 triệu đồng.

Một cửa hàng trên phố Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình, Hà Nội treo biển sang nhượng. Ảnh: Xuân Ngọc

Do kinh tế khó khăn, nhiều cửa hàng đã phải trả lại mặt bằng cho chủ, “bỏ chạy” khi không chịu nổi thua lỗ khi sức mua giảm sút. Một cửa hàng bán đồ trẻ em trên đường Lạc Long Quân, quận 11, TP HCM vừa kinh doanh 3-4 tháng đã trả lại mặt bằng. “Giá thuê ở đây là 25 triệu đồng một tháng nhưng bây giờ chào 20 triệu vẫn tìm không ra khách thuê”, vị này than thở.

Tình trạng sang mặt bằng kinh doanh giá bèo cũng diễn ra tại Hà Nội.Trót ký hợp đồng thuê mặt bằng cả năm rồi không may buôn bán ế ẩm, hụt vốn, chị Bùi Phương Thúy (Hoàng Hoa Thám, Hà Nội) đành tìm người nhượng  lại cửa hàng kèm hàng hóa với giá hạ 30%.

Shop thời trang, phụ kiện dành cho giới trẻ trên phố Hoàng Hoa Thám của chị Thúy mở được gần 3 năm nay. Chỉ tính tiền mặt bằng phải thanh toán trước cho cả năm và vốn nhập hàng từ Tết đến giờ, chị đã đầu tư vào đó không dưới trăm triệu đồng. Dù nhượng lại shop với nhiều ưu đãi như: để lại toàn bộ hợp đồng thuê nhà, sản phẩm đã nhập, danh sách khách hàng quen cùng mối hàng với giá 70 triệu đồng nhưng 2 tháng nay, chỉ 3 người đến xem rồi chưa thấy ai quay lại. “Giá đó là tôi chấp nhận lỗ rồi, còn không tính tiền xây dựng thương hiệu, thời gian đầu để quen khách khó lắm, vậy mà có ai mặn mà đâu”, chị Thúy buồn bã.

Không ít người rơi vào tình cảnh như chị Thúy. Tuy nhiên, để tìm được đối tác thời điểm này không dễ. Thậm chí, sau 3 tháng lay lắt chờ người nhận chuyển nhượng, chị Hà, bán mành rèm ở Tây Sơn, Hà Nội quyết định thanh lý giá rẻ toàn bộ lô hàng rồi chấp nhận mất 6 tháng tiền nhà. Song, hiện nay dù có hạ giá, chịu lỗ, bán tháo thì việc sang nhượng tại nhiều nơi vẫn gặp khó.

Giá cho thuê mặt bằng nhà phố đang có xu hướng giảm giá nhiều sẽ khiến sức ép giảm giá trong các trung tâm bán lẻ cũng tăng lên. Ảnh: Vũ Lê

Theo anh Đỗ Minh Hải, kinh doanh rượu vang ở Giảng Võ, Hà Nội, thời điểm này không ai muốn nhảy vào buôn bán nên việc sang nhượng mới kẹt như vậy. “Nghe đâu cũng thua lỗ, phá sản nên giờ họ án binh, mấy người dám mạo hiểm đầu tư”, anh nói.

Trao đổi với VnExpress.net Trưởng phòng nghiên cứu Công ty Savills Việt Nam Trương An Dương nhận xét: “Khó khăn của nền kinh tế trong thời gian qua đã tác động rất lớn đến người tiêu dùng. Sức mua tại hầu hết các trung tâm thương mại, mặt bằng kinh doanh, bán lẻ sụt giảm khiến thị trường này bị ảnh không nhỏ”.

Theo ông Dương, trong 2 quý đầu năm, công suất hoạt động và giá thuê của thị trường bán lẻ đã có chiều hướng giảm sút nhất định. Dù là nội thành (tại TP HCM không kể quận 1, 3) hay khu vực ngoại thành, thị trường bán lẻ đều chịu nhiều tác động tiêu cực.

Mặt bằng bán lẻ nhà phố ở trên các tuyến đường đông đúc là đối thủ cạnh tranh mạnh nhất đối với các trung tâm bán lẻ hiện nay tại Sài Gòn. Vì vậy khi giá cho thuê mặt bằng nhà phố đang có xu hướng giảm thì sức ép giảm giá trong các trung tâm bán lẻ cũng tăng lên.

Ông Dương phân tích, hiện tượng sang nhượng mặt bằng giá rẻ nói riêng hay thị trường bán lẻ nói chung đang gặp những khó khăn chủ yếu là do tăng trưởng kinh tế không ổn định và sức mua yếu dần. Ngoài việc các trung tâm thương mại thường tọa lạc tại các vị trí chiến lược trong thành phố, các khu bán lẻ chuyên nghiệp thường có chương trình khuyến mãi kích cầu tập trung được nhiều sản phẩm và có sức lan tỏa lớn hơn vị trí bán lẻ dọc theo mặt phố.

“Thói quen mua sắm của người Việt Nam, đặc biệt là giới trẻ, đang có nhiều thay đổi và nghiêng về các loại hình bán lẻ hiện đại cũng khiến cho mặt bằng nhỏ lẻ dọc theo mặt phố trở nên đơn điệu và thiếu tính cạnh tranh trong thời gian vừa qua”, ông Dương nói.

Nhóm phóng viên